國內(nèi)現(xiàn)在房價的情況我想大家都知道了吧，一般來說如果買房的話正常那個的年輕人是很難買的起房子的，但是如果我們?nèi)赓I房的話就不一樣了，比如在東南亞的菲律賓買房的壓力一定是比國內(nèi)要小好多的，那么中國人菲律賓買房好處有什么（房子產(chǎn)權(quán)是多久）？下面就是回答。

中國人菲律賓買房好處有什么（房子產(chǎn)權(quán)是多久）

其實菲律賓買房好處太多了，本身就是永久產(chǎn)權(quán)一輩子都是你的，同時依靠房租7年就可以回本，其余全部是凈賺。而馬尼拉是世界上租房回報率最高的城市，相比國內(nèi)北上廣靠出租要50年才能回本，但是在馬尼拉只需要7年。另外買房還有60個月無息繳費，實在很劃算。所以在菲律賓買房好處非常多，那我們就先說一說買房的流程吧。

中國人在菲律賓買房流程是什么

1. 看房，組織考察團(tuán)看房，期房需看樣板房，對開發(fā)商其他項目一并考察了解。

2. 預(yù)訂，選好房號三至五日內(nèi)可以開始預(yù)定，一般是提交相關(guān)資料，并交訂金。

3. 首付，款七天內(nèi)決定是否購買，與開發(fā)商簽訂合同并付款。

4. 月供，如果選擇分期付款，需要在菲律賓開銀行帳戶，一次性簽多張支票交給開發(fā)商，每月一張，個別銀行支持自動扣款（如BDO銀行），可以每月扣款。

5. 交房，交房時（或交尾款時）交Closing Fee，大約是房款的10%左右，這個費用未包含在房價中，等于稅費。開發(fā)商會提前幾個月郵件通知業(yè)主何時可以辦理交房手續(xù)。

6. 入住，房產(chǎn)驗收。提交護(hù)照復(fù)印件，辦理房產(chǎn)證（交房后6—9個月拿到）。

7.物業(yè)代理，專業(yè)的物業(yè)公司出租打理，一般五年起包租。

菲律賓的房子產(chǎn)權(quán)是多久呢

國內(nèi)公寓多為40年產(chǎn)權(quán)，商品房為70年產(chǎn)權(quán)。外國人在菲律賓購買的房子，和本國人一樣，都是永久產(chǎn)權(quán)。所以，馬尼拉永久產(chǎn)權(quán)的公寓，跟國內(nèi)40年小產(chǎn)權(quán)公寓，那可是兩碼事。國內(nèi)房產(chǎn)有公攤，一般得房率約為70-90%。菲律賓沒有公攤面積的概念，房產(chǎn)證上寫多大面積，就是實際的套內(nèi)面積。沒了將近30%的公攤，相當(dāng)于直接給房價打了七八折！

菲律賓房價貴嗎

在菲律賓，房價可以因城市、地區(qū)和房屋類型而有所不同。一些熱門城市和旅游目的地，如馬尼拉、長灘島和宿務(wù)等地，房價較高，特別是在市中心或靠近海灘的地區(qū)。這些地方受到游客和外國投資者的關(guān)注，供需關(guān)系較緊張，推高了房價。

在菲律賓買房需要律師嗎

在菲律賓購買房產(chǎn)的過程中，小編建議找一位律師協(xié)助完成相關(guān)的法律手續(xù)。雖然在菲律賓購房是可以不需要律師的，但考慮到菲律賓的法律制度和購房流程與中國有很大的區(qū)別，為了保障自己的權(quán)益和避免不必要的麻煩，建議購房者在購房前咨詢并聘請一位有經(jīng)驗的律師。

具體的在菲律賓買房的好處我已經(jīng)在上面的文章中給大家介紹了，也是應(yīng)該沒有什么遺漏的地方，如果還有哪里不懂的，或者想要來菲律賓不知道智能門辦理簽證的話，可以直接找到我們?nèi)A商簽證幫您辦理，其中也不用您做什么，我們都會幫您指引的。