隨著中國國內(nèi)的生活水平的提高，許多華人向往東南亞國家的生活，在條件允許的情況下移民東南亞，作為福布斯排行榜全球十大養(yǎng)老圣地的菲律賓儼然成為許多華人的首選目標(biāo)。那么今天小編就帶大家來聊一聊菲律賓買房的詳細(xì)流程（菲律賓的房價是多少）？

菲律賓移民最新政策

對于外籍人員，菲律主要有兩種移民政策可以選擇。一是退休移民，二是投資移民。這兩項(xiàng)移民政策的條件限制，不僅是在年齡上還是在初始移民資金存儲還是移民資金的使用方向上都是不一樣的。大家可以根據(jù)自己的情況來選擇。

菲律賓什么移民方式不可以在當(dāng)?shù)刭I房

根據(jù)最新的菲律賓移民政策，菲律賓投資移民是不能在菲律賓買房的。因?yàn)榉坡少e政府近年來受到疫情的影響，需要將菲律賓政府的可流動資金用于復(fù)蘇菲律賓的經(jīng)濟(jì)，因此菲律賓投資移民也多了些限制。投資移民的資金只能用于投資當(dāng)?shù)氐墓善?、基金、和在?dāng)?shù)匾呀?jīng)開辦的公司。而菲律賓的退休移民和投資移民相反，可以在當(dāng)?shù)刭I房，但是不能用于其他投資。菲律賓每年都會對移民菲律賓的人群進(jìn)行一次年審，以查看移民卡里的資金是否有所虧損，如果有，是需要移民個人將其補(bǔ)上的。

菲律賓買房的詳細(xì)流程

從開發(fā)商手上買房，相比買二手房要簡單的多，主要流程就是:看房—預(yù)定并付訂金—決定并補(bǔ)全尾款—交房—入住！

1.看房：挑選心儀的發(fā)那公子，如果是期房，只能看樣板房了。
2.預(yù)定：選好房號之后就要趕緊預(yù)定，避免被別人搶走了!一般是提交相關(guān)的資料和填寫一些表格，并交定金(訂金一般為5～10萬比索，每家開發(fā)商的金額都不同，也會因房子大小而金額有差別。如果屆時不買這個訂金是不能退的)
3.付款：三十天內(nèi)需要決定是否購買，如果要買的話，與開發(fā)商簽訂合同，并付款。
4.付款方式：可以是一次性全款(通?？梢阅玫?0%的折扣)，如果是預(yù)售房的話，也可以月供。
5.交房：這個過程全部由開發(fā)商辦理，所有稅費(fèi)也都在買房的時候把錢給到開發(fā)商了。業(yè)主需要去驗(yàn)房并拿鑰匙。開發(fā)商會提前幾個月郵件通知業(yè)主幾時可以辦理交房手續(xù)。

目前菲律賓的房價是多少

馬卡蒂市中心的公寓購買價格平均約為每平方米198,333菲律賓比索（約25,500元人民幣）。在外圍地區(qū)，價格平均為每平方米127,500比索（約16,400元人民幣）?？墒兄行牡墓⑵骄鶠槊科椒矫?6,666比索（約6,000元人民幣），而外圍地區(qū)的價格約為每平方米25,200比索（約3,300元人民幣）。馬尼拉市中心的公寓約為每平方米133,888比索（約17,200元人民幣），，而外圍地區(qū)的價格平均約為每平方米70,250比索（約9,000元人民幣）。這些價格是根據(jù)位置、房型和功能配置而定。在高度城市化的地區(qū)與商業(yè)區(qū)，價格比其他地區(qū)要高得多。

在菲律賓可以買哪種房

在菲律賓買房有3種，現(xiàn)房，二手期房，期房。如果有一定資金實(shí)力的群體，可以選擇現(xiàn)房+期房的組合，將現(xiàn)房的租金拿來供期房來實(shí)現(xiàn)以房養(yǎng)房，獲得較高的回報。如果對居住需求不是特別緊迫且手頭的資金不能一次性付款購買現(xiàn)房的群體，可以選擇入手二手期房，二手期房性價比較高。如果是想做杠桿投資用較少錢獲得最大利益，或者想選擇還款壓力小的群體，可以選擇期房，期房可以在短期內(nèi)擁有最高的回報比。

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