菲律賓是一個(gè)美麗的國家，吸引著許多人移民到這里。對于那些計(jì)劃移民到菲律賓的人來說，一個(gè)重要的問題是他們是否有權(quán)利在菲律賓購買和擁有房產(chǎn)。那么菲律賓申請移民后能買別墅嗎（買房的注意事項(xiàng)）！

菲律賓申請移民后能買別墅嗎

根據(jù)菲律賓法律，外國人在菲律賓購買房產(chǎn)有一定的限制。根據(jù)《菲律賓公地法》，外國人不能直接擁有菲律賓土地的所有權(quán)。然而，外國人可以通過租賃或購買與土地分開的房屋或公寓來解決這個(gè)問題。

在菲律賓買房的注意事項(xiàng)

在菲律賓買房時(shí)，對身份和國籍沒有要求。即使是游客也可以投資房地產(chǎn)，比如說我們直接辦理旅游簽入境就能購買，但帶土地的房地產(chǎn)只能由菲律賓國籍購買，并且沒有購房限制，但是請記住，在一棟建筑中，外國人最多只能占40%，剩下的60%必須是當(dāng)?shù)厝?。換句話說，如果40%的房地產(chǎn)是外國人購買的，剩下的只能由菲律賓人購買，外國人不能購買。

菲律賓移民后的購房權(quán)益

對于那些成功獲得菲律賓移民身份的人來說，他們可以享受更多的購房權(quán)益。在菲律賓，移民身份可以通過各種方式獲得，例如菲律賓退休人員簽證（SRRV）。這個(gè)移民簽證只要我們在菲律賓的銀行存款5萬美金，并且年齡達(dá)到50歲就可以辦理。

菲律賓退休移民簽證辦理流程

第一步: 先在國內(nèi)辦理無犯罪證明+公證書+海牙認(rèn)證(如攜帶子女、愛人，需增加出生紙、結(jié)婚證文件）

第二步：辦理入境手續(xù)（旅游簽、商務(wù)簽證二選一）

第三步：入境以后辦理菲律賓銀行卡（例如：菲律賓發(fā)展銀行）

第四步：匯款20000或50000美金到菲律賓發(fā)展銀行DBP（此項(xiàng)并非無解，詳情可咨詢）

第五步：體檢。將如下表格帶到醫(yī)院或診所進(jìn)行體檢，醫(yī)生寫上體檢結(jié)果并簽名，還要寫上醫(yī)院的名字。

第六步：提交申請表、海牙認(rèn)證文件和政府費(fèi)用。

第七步：等待審核資料信息通過，獲得菲律賓本國的永居權(quán)。

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