菲律賓擁有美麗的海島和沿海地區(qū)，吸引了許多人前往度假、購(gòu)買度假房產(chǎn)，因此了解菲律賓海島的房產(chǎn)權(quán)可以幫助人們確定是否有資格購(gòu)買海島上的房產(chǎn)，華商分享菲律賓海島買房產(chǎn)權(quán)？

菲律賓海島買房產(chǎn)權(quán)

菲律賓海島房屋所有權(quán)分為兩類，土地所有權(quán)和房屋所有權(quán)。海外人士購(gòu)買該國(guó)家的房屋能夠獲得永久性所有權(quán)，在時(shí)間上沒有相關(guān)的限制。但是我們外國(guó)人想要在菲律賓得到土地的所有權(quán)，是非常困難的，需要入籍菲律賓或者通過(guò)其他方式來(lái)獲取。

菲律賓買房哪個(gè)地段好

想要在菲律賓買房，首都馬尼拉肯定是少不了的，大馬尼拉的核心地段有7個(gè)，由“4個(gè)CBD+1個(gè)灣區(qū)+2個(gè)大學(xué)城”組成：4個(gè)CBD：Makati CBD（馬卡蒂CBD）、Ortigas CBD（奧迪加斯CBD）、Bonifacio Global City (BGC) CBD（全球城CBD）、Quezon CBD（新奎松CBD）、1個(gè)灣區(qū)：Manila Bay（馬尼拉灣區(qū)商圈，賭場(chǎng)娛樂城是其中一部分）、2個(gè)大學(xué)城：大學(xué)城A（德拉薩大學(xué)、圣托馬斯大學(xué)為主）、大學(xué)城B（菲律賓大學(xué)、雅典耀大學(xué)為主）。

菲律賓買房簽證費(fèi)用是多少

華商簽證給大家提供一個(gè)方法，那就是存款到菲律賓的發(fā)展銀行5萬(wàn)美金，這樣我們就能用這5萬(wàn)美金來(lái)買房，同時(shí)還能獲得菲律賓的退休移民簽證，這就是菲律賓退休移民項(xiàng)目中的微笑計(jì)劃，是可以通過(guò)移民的方式，在菲律賓買房的，這是一舉兩得的辦法，拿到移民簽證之后，我們后期還能以華僑的身份回國(guó)投資，前景非常好！

買房需要交什么稅

1.印花稅（Documentary Stamp Tax）：購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)需要繳納房屋總價(jià)值的1.5%的印花稅。
    
2.增值稅（Value Added Tax）：對(duì)于新建房屋的購(gòu)買，需要繳納總價(jià)值的12%的增值稅。

3.注冊(cè)費(fèi)（Registration Fee）：需要繳納房屋總價(jià)值的0.25%到0.75%的注冊(cè)費(fèi)。

4.雜費(fèi)（Miscellaneous Fees）：包括房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)、證明文件費(fèi)等。

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