菲律賓的房產(chǎn)市場(chǎng)一直以來(lái)都備受關(guān)注，這里的陽(yáng)光、沙灘、美食以及獨(dú)特的文化氛圍，讓人們流連忘返。因此，許多人都希望能夠在這里擁有一套自己的房子，以便隨時(shí)享受度假般的生活。然而，對(duì)于外國(guó)人來(lái)說(shuō)，在菲律賓購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)要什么手續(xù)呢？讓我們一起了解有關(guān)菲律賓買(mǎi)房子要簽證嗎現(xiàn)在（買(mǎi)房簽證條件）的相關(guān)內(nèi)容。

菲律賓買(mǎi)房子要簽證嗎現(xiàn)在

要的。不管是旅游簽證、工作簽證、還是SRRV簽證，都可以在菲律賓買(mǎi)房，但不可以買(mǎi)地，房子針對(duì)的是高層的公寓，只要是帶土地的房產(chǎn)都不可以買(mǎi)（別墅也不行）。
政府規(guī)定外國(guó)人可以買(mǎi)房，就是不能買(mǎi)地，外國(guó)人只能占有整棟公寓的40%，換句話說(shuō)，整棟樓的60%屬于菲籍買(mǎi)家，40%分配給外國(guó)投資者，菲律賓的房地產(chǎn)都是永久產(chǎn)權(quán)。

菲律賓買(mǎi)房簽證條件

第一種就是在當(dāng)?shù)卣曳坡少e人結(jié)婚，拿到菲律賓結(jié)婚證之后就可以申請(qǐng)菲律賓13A結(jié)婚簽證，拿到這個(gè)簽證的人可以購(gòu)買(mǎi)菲律賓的房產(chǎn)擁有房子的永久使用權(quán)，成為華僑身份之后甚至可以在菲律賓買(mǎi)地！

第二種情況就是申請(qǐng)菲律賓的移民，不論是投資移民還是退休移民，我們只要拿到移民身份之后都能夠享受到如同13A婚簽一樣的待遇。

第三種是申請(qǐng)入籍菲律賓，拿到菲律賓護(hù)照之后就是菲律賓人了，那么在菲律賓買(mǎi)地更加不是問(wèn)題。

菲律賓買(mǎi)房簽證辦理要什么材料

退休移民簽證和投資移民簽證：護(hù)照原件、入境的簽證、體檢證明、國(guó)內(nèi)公安局開(kāi)的無(wú)犯罪證明。
菲律賓13a結(jié)婚簽證：中國(guó)人的護(hù)照、菲律賓結(jié)婚證、菲律賓出生紙以及菲律賓ID。

菲律賓買(mǎi)房簽證辦理流程是怎樣的

退休移民簽證是需要到菲律賓退休署申請(qǐng)辦理的，大家準(zhǔn)備好相關(guān)材料后，就可以向退休署提交辦理退休移民簽證的申請(qǐng)了，材料通過(guò)審核之后會(huì)發(fā)給申請(qǐng)人一個(gè)菲律賓銀行賬號(hào)，申請(qǐng)人需要按照退休移民所需要的資金兌換同等價(jià)值的美元，然后將這筆資金匯入該銀行賬戶(hù)中。確認(rèn)錢(qián)到賬后，退休署就會(huì)開(kāi)始受理申請(qǐng)人退休移民簽證申請(qǐng)。當(dāng)審核通過(guò)就可以獲得退休移民簽證了；
投資資移民簽證則是需要到菲律賓投資署申請(qǐng)辦理了，大家準(zhǔn)備好相關(guān)材料向投資署提交申請(qǐng)后，需要等待投資署的審核，審核通過(guò)會(huì)給予大家投資的具體項(xiàng)目，大家只需要向投資署指定項(xiàng)目投資滿(mǎn)投資移民所需的資金，投資署就會(huì)開(kāi)始受理申請(qǐng)人的投資移民簽證申請(qǐng)，當(dāng)審核通過(guò)就可以獲得投資移民簽證了；
菲律賓13a簽證的話則是在菲律賓移民局申請(qǐng)辦理的，當(dāng)申請(qǐng)人拿到菲律賓結(jié)婚證后，就可以到菲律賓移民局進(jìn)行13a簽證的申請(qǐng)了，之后還需要菲律賓nbi按指紋做無(wú)犯罪證明，等拿到菲律賓國(guó)家調(diào)查局無(wú)犯罪證明以后，我們需要把準(zhǔn)備好的資料信息一起遞交菲律賓移民局進(jìn)行審批，等資料審核通過(guò)以后，前往移民局按十指指紋。這個(gè)時(shí)候菲律賓13a婚簽就可以開(kāi)始生效了。

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