現(xiàn)在在菲律賓投資房產(chǎn)是非常流行的，前往菲律賓購房有著一定事項(xiàng)是需要注意的，通常需要做好充足準(zhǔn)備，確保菲律賓購房順利完成，那么菲律賓在哪買房比較好（碧瑤買房好不好），今天我們就來了解一下！

菲律賓在哪買房比較好

想要找菲律賓買房的朋友，一般都是想要在當(dāng)?shù)赝顿Y或者是養(yǎng)老用的，那么買房的城市就一定要根據(jù)自己的需求來選擇。如果是為了投資的話，當(dāng)然是在馬尼拉買房比較好，因?yàn)轳R尼拉是菲律賓的首都，位于菲律賓最大島嶼呂宋島馬尼拉灣的東岸，這里是菲律賓最大的經(jīng)濟(jì)、文化和交通中心，可以說菲律賓全國1/3的工業(yè)都聚集于此。如今馬尼拉的房價(jià)逐漸升高，來這里投資你絕對(duì)會(huì)一本萬利。

在菲律賓養(yǎng)老應(yīng)該去哪

大雅臺(tái)位于馬尼拉市以南約56公里處，因其較高的海拔優(yōu)勢(shì)可以俯瞰到塔爾湖全景和塔爾湖小火山而聞名。且大雅臺(tái)的氣候涼爽，風(fēng)景秀麗，同樣成為菲律賓的避暑勝地。另外，大雅臺(tái)還有一流的語言學(xué)校，擁有鄉(xiāng)村度假式的學(xué)習(xí)環(huán)境和優(yōu)良的師資團(tuán)隊(duì)，所以想要來菲律賓養(yǎng)老的朋友，可以考慮這里。

菲律賓碧瑤買房好不好

碧瑤是菲律賓的一個(gè)三線城市，位于菲律賓呂宋島北部。碧瑤有漫山遍布蒼松翠柏，這先天的自然優(yōu)勢(shì)讓城市常年溫度在保持在28度左右，適宜的氣候溫度讓碧瑤一度成為菲律賓的避暑勝地，每年都會(huì)有很多游客前往，對(duì)于房屋的需求量就增大，自然碧瑤的房產(chǎn)價(jià)格也隨之提升，近年來投資房產(chǎn)的人不在少數(shù)。這里的房子也是非常好的，也是也來這里養(yǎng)老度假。

菲律賓買房流程

1. 看房，組織考察團(tuán)看房，期房需看樣板房，對(duì)開發(fā)商其他項(xiàng)目一并考察了解。

2. 預(yù)訂，選好房號(hào)三至五日內(nèi)可以開始預(yù)定，一般是提交相關(guān)資料，并交訂金。

3. 首付，款七天內(nèi)決定是否購買，與開發(fā)商簽訂合同并付款。

4. 月供，如果選擇分期付款，需要在菲律賓開銀行帳戶，一次性簽多張支票交給開發(fā)商，每月一張，個(gè)別銀行支持自動(dòng)扣款（如BDO銀行），可以每月扣款。

5. 交房，交房時(shí)（或交尾款時(shí)）交Closing Fee，大約是房款的10%左右，這個(gè)費(fèi)用未包含在房價(jià)中，等于稅費(fèi)。開發(fā)商會(huì)提前幾個(gè)月郵件通知業(yè)主何時(shí)可以辦理交房手續(xù)。

6. 入住，房產(chǎn)驗(yàn)收。提交護(hù)照復(fù)印件，辦理房產(chǎn)證（交房后6—9個(gè)月拿到）。

7.物業(yè)代理，專業(yè)的物業(yè)公司出租打理，一般五年起包租。

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