因為菲律賓的房產(chǎn)年限為終身享有，所以在菲律賓買房的效益是子孫后代都可以享有的，非常的劃算，并且根據(jù)調(diào)查顯示，菲律賓首都馬尼拉的房價連續(xù)十年上漲，投資房地產(chǎn)的潛力是非常的巨大的，并且人預(yù)測，菲律賓地產(chǎn)的呈現(xiàn)的生機(jī)如同近十年我國的房地產(chǎn)走勢，非常蓬勃。那么中國人如何在菲律賓買房（房子產(chǎn)權(quán)是多久）？華商簽證小編為您解答。

中國人如何在菲律賓買房

能在菲律賓享受買房的權(quán)利的簽證為菲律賓13A簽證、菲律賓13C簽證、菲律賓退休移民等。其中菲律賓13A和13C辦理的前提條件為必須與當(dāng)?shù)氐姆坡少e人結(jié)婚領(lǐng)取了結(jié)婚證才可以辦理。

菲律賓退休移民買房要點(diǎn)

菲律賓移民想要在當(dāng)?shù)刭I房需要注意的是，只有退休移民中的微笑計劃才可以買房，并且只能購買與政府有合作的開發(fā)商，不能用于其他投資。在疫情之前菲律賓投資移民是可以買房的，但是疫情之后投資移民的資金只能用于投資當(dāng)?shù)氐墓善被鸹蛘咭呀?jīng)開辦的公司。另外辦理了菲律賓退休移民，持簽證可以很容易入境其他西方發(fā)達(dá)國家，經(jīng)常作為很多華人同胞為自己的子女能夠享受美式教育的契機(jī)和去往歐美國家的跳板。

菲律賓的房子產(chǎn)權(quán)是多久呢

國內(nèi)公寓多為40年產(chǎn)權(quán)，商品房為70年產(chǎn)權(quán)。外國人在菲律賓購買的房子，和本國人一樣，都是永久產(chǎn)權(quán)。所以，馬尼拉永久產(chǎn)權(quán)的公寓，跟國內(nèi)40年小產(chǎn)權(quán)公寓，那可是兩碼事。國內(nèi)房產(chǎn)有公攤，一般得房率約為70-90%。菲律賓沒有公攤面積的概念，房產(chǎn)證上寫多大面積，就是實際的套內(nèi)面積。沒了將近30%的公攤，相當(dāng)于直接給房價打了七八折！

菲律賓房價貴嗎

在菲律賓，房價可以因城市、地區(qū)和房屋類型而有所不同。一些熱門城市和旅游目的地，如馬尼拉、長灘島和宿務(wù)等地，房價較高，特別是在市中心或靠近海灘的地區(qū)。這些地方受到游客和外國投資者的關(guān)注，供需關(guān)系較緊張，推高了房價。

華商簽證扎根菲律賓十一年，致力于為在菲華人提供舒心的服務(wù)，是您在菲律賓值得信賴的伙伴。如果您還有關(guān)于菲律賓買房、菲律賓移民、菲律賓出入境等其他疑問，歡迎與我們聯(lián)系。祝您生活愉快！