隨著這個東南亞國家經(jīng)濟的快速發(fā)展和房地產(chǎn)市場的蓬勃興起，菲律賓已成為海外投資者的新寵，長灘島、馬尼拉等地不僅擁有美麗的自然景觀和文化資源，還成為了房產(chǎn)投資和度假居住的理想選擇，那么要是在這片美麗的國度獲得了一處屬于自己的角落，是否有機會獲得傳說中“綠卡”圍繞這個話題，跟隨小編一起了解有關(guān)菲律賓買房送綠卡是真的嗎(買房流程)的相關(guān)內(nèi)容。

菲律賓買房送綠卡是真的嗎

菲律賓的購房綠卡政策是指外國購房者在購買菲律賓的房地產(chǎn)后，有可能獲得長期居留權(quán)或者菲律賓永久居留權(quán)，根據(jù)菲律賓投資移民法，外國人可以通過購房、投資、就業(yè)等方式獲得綠卡。如果您想要在菲律賓買房的同時拿到綠卡，那么可以申請菲律賓的投資移民亦或者退休移民，如果您不明白關(guān)于菲律賓買房的話，可以參考我們之前的文章《菲律賓現(xiàn)在買房子劃算嗎》。

菲律賓買房流程

從開發(fā)商手上買房，相比買二手房要簡單的多，主要流程就是:看房—預定并付訂金—決定并補全尾款—交房—入住！

1.看房：挑選心儀的發(fā)那公子，如果是期房，只能看樣板房了。

2.預定：選好房號之后就要趕緊預定，避免被別人搶走了!一般是提交相關(guān)的資料和填寫一些表格，并交定金(訂金一般為5～10萬比索，每家開發(fā)商的金額都不同，也會因房子大小而金額有差別。如果屆時不買這個訂金是不能退的)

3.付款：三十天內(nèi)需要決定是否購買，如果要買的話，與開發(fā)商簽訂合同，并付款。

4.付款方式：可以是一次性全款(通?？梢阅玫?0%的折扣)，如果是預售房的話，也可以月供。

5.交房：這個過程全部由開發(fā)商辦理，所有稅費也都在買房的時候把錢給到開發(fā)商了。業(yè)主需要去驗房并拿鑰匙。開發(fā)商會提前幾個月郵件通知業(yè)主幾時可以辦理交房手續(xù)。

菲律賓買房注意事項

1. 法律和合規(guī)性，在購買菲律賓房產(chǎn)前，投資者應(yīng)了解菲律賓的房地產(chǎn)法律和規(guī)定，確保購買過程合法合規(guī)。

2. 地理位置和潛在價值，選擇房產(chǎn)時，投資者應(yīng)考慮地理位置和潛在價值，選擇位于旅游熱點或經(jīng)濟中心的物業(yè)，以確保投資回報率。

3. 房產(chǎn)開發(fā)商信譽，購買房產(chǎn)時，投資者應(yīng)選擇信譽良好的開發(fā)商，確保物業(yè)的質(zhì)量和交付。

4. 財務(wù)規(guī)劃和預算。在購買菲律賓房產(chǎn)之前，投資者應(yīng)制定合理的財務(wù)規(guī)劃和預算，確保能夠承擔房產(chǎn)的購買和維護成本。

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