在國外買房和在國內是有一定區(qū)別的，印象小編建議大家在買房前最好就是做個參考。那么菲律賓買房買公寓 買房需要注意什么？華商為您解答。

菲律賓買房買公寓 買房需要注意什么

在菲律賓買房跟在國內一樣，都有房價下跌的風險，尤其是疫情這幾年，但總體來說還是比較安全的。在菲律賓買房受以下因素影響：

1、買房要考慮到以后的升值空間，所以買房要買在有望升值的地方，例如大型商場附近，或者是地鐵站附近，菲律賓馬尼拉正在大量的建設地鐵，可以根據地鐵站的規(guī)劃來選擇房子。

2、買中高樓層的好，高樓層視野開闊，并且采光充充足，一打開窗簾和窗戶就有風就唰唰的吹進來，非常的舒服。

3、購買大企業(yè)的樓盤更有保障，如今馬尼拉房地產正在崛起，很多樓盤都是期房，所以大企業(yè)有保障，不會導致爛尾。

去菲律賓買房貴嗎 
 

如果在菲律賓買房，首都馬尼拉目前是房價最高，而馬尼拉房價最高的地方當然在市中心，有一些空中花園房，空中別墅，有私人電梯直達的房子才是最貴的，這些大樓很多是在開盤前就有客戶排隊選購，每平達4萬人民幣以上。中端樓盤也很多，RMB1.8萬－2.5萬之間，通常買期房是可以分期付款，也可以一次性支付現金。

菲律賓哪個地方買房比較好

想要找菲律賓買房的朋友，一般都是想要在當地投資或者是養(yǎng)老用的，那么買房的城市就一定要根據自己的需求來選擇。如果是為了投資的話，當然是在馬尼拉買房比較好，因為馬尼拉是菲律賓的首都，位于菲律賓最大島嶼呂宋島馬尼拉灣的東岸，這里是菲律賓最大的經濟、文化和交通中心，可以說菲律賓全國1/3的工業(yè)都聚集于此。如今馬尼拉的房價逐漸升高，來這里投資你絕對會一本萬利。

菲律賓買房條件好嗎
 

現在菲律賓已經全面開放了，所以到菲律賓買房正是好機會，而且在菲律賓買房的優(yōu)勢也比較多，比如可以享受60個月的免息繳費，對于大家流動資金的控制更加方便，而且在菲律賓購買的房產是永久產權的，相對于國內40年、70年的產權，具備了極大的優(yōu)勢。最后就是投資回報的問題了，菲律賓作為旅游國家，無論是購房回報率還是租房回報率都是很高的，這幾年直接是成倍的增長。

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