隨著東南亞經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，在菲律賓這片充滿潛力的土地上，房地產(chǎn)市場(chǎng)也展現(xiàn)出了勃勃生機(jī)，尤其是對(duì)于海外購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這里提供了極具吸引力的投資機(jī)會(huì)， 對(duì)于許多海外購(gòu)房者而言，如何付款始終是一個(gè)值得關(guān)注的問(wèn)題，那么，投資房產(chǎn)是否可以通過(guò)美金的形式呢？圍繞這個(gè)話題，跟隨小編一起了解有關(guān)菲律賓買房可以付美金嗎(買房貴嗎)的相關(guān)內(nèi)容，探索這打開(kāi)方便之門的可能性。

菲律賓買房貴嗎

根據(jù)市場(chǎng)研究機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)，菲律賓的房地產(chǎn)價(jià)格在過(guò)去幾年中穩(wěn)步上漲，尤其是在中心商務(wù)區(qū)和熱門旅游區(qū)，根據(jù)一些房地產(chǎn)報(bào)告，馬尼拉的住宅價(jià)格在過(guò)去幾年中上漲了約10%至15%。 然而，與一些發(fā)達(dá)國(guó)家相比，菲律賓的房?jī)r(jià)相對(duì)較低，例如，馬尼拉市中心的公寓單位價(jià)格一般在每平方米2,000至5,000美元之間，這對(duì)于許多外國(guó)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)仍是可接受的范圍。如果您不明白關(guān)于菲律賓買房的話，可以參考我們之前的文章《中國(guó)人在菲律賓買房的辦法有哪些》。

菲律賓買房可以付美金嗎

菲律賓的官方貨幣是比索，但許多開(kāi)發(fā)商和房地產(chǎn)代理商也接受使用美金進(jìn)行支付，尤其是在高端房產(chǎn)和豪華公寓項(xiàng)目中，這種情況通常適用于國(guó)際買家，開(kāi)發(fā)商希望吸引更多外資，但是大多數(shù)情況下，尤其是在地方開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中，買家可能需要使用菲律賓比索進(jìn)行支付，在一些項(xiàng)目中，買家如果選擇分期付款的方式，在這種情況下，支付的貨幣通常是比索，但開(kāi)發(fā)商可能會(huì)與買家協(xié)商接受美金。

菲律賓買房流程

1. 看房，組織考察團(tuán)看房，期房需看樣板房，對(duì)開(kāi)發(fā)商其他項(xiàng)目一并考察了解。

2. 預(yù)訂，選好房號(hào)三至五日內(nèi)可以開(kāi)始預(yù)定，一般是提交相關(guān)資料，并交訂金。

3. 首付，款七天內(nèi)決定是否購(gòu)買，與開(kāi)發(fā)商簽訂合同并付款。

4. 月供，如果選擇分期付款，需要在菲律賓開(kāi)銀行帳戶，一次性簽多張支票交給開(kāi)發(fā)商，每月一張，個(gè)別銀行支持自動(dòng)扣款（如BDO銀行），可以每月扣款。

5. 交房，交房時(shí)（或交尾款時(shí)）交Closing Fee，大約是房款的10%左右，這個(gè)費(fèi)用未包含在房?jī)r(jià)中，等于稅費(fèi)。開(kāi)發(fā)商會(huì)提前幾個(gè)月郵件通知業(yè)主何時(shí)可以辦理交房手續(xù)。

6. 入住，房產(chǎn)驗(yàn)收。提交護(hù)照復(fù)印件，辦理房產(chǎn)證（交房后6—9個(gè)月拿到）。

7.物業(yè)代理，專業(yè)的物業(yè)公司出租打理，一般五年起包租。

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