在菲律賓買房對(duì)身份以及國(guó)籍都沒有要求的，相信大家都知道菲律賓房產(chǎn)的發(fā)展?jié)摿κ呛艽蟮?，菲律賓的房產(chǎn)也是很多投資者的目標(biāo)，那么菲律賓買房的條件是什么(需要律師嗎)？

菲律賓買房的條件是什么

第一種就是在當(dāng)?shù)卣曳坡少e人結(jié)婚，拿到菲律賓結(jié)婚證之后就可以申請(qǐng)菲律賓13A結(jié)婚簽證，拿到這個(gè)簽證的人在菲律賓是擁有永居權(quán)的。可以在菲律賓享受如國(guó)民一般的待遇，醫(yī)療、教育、養(yǎng)老等問題都能夠得到解決，并且可以購(gòu)買菲律賓的房產(chǎn)擁有房子的永久使用權(quán)，成為華僑身份之后甚至可以在菲律賓買地！

第二種情況就是申請(qǐng)菲律賓的移民，不論是投資移民還是退休移民，我們只要拿到移民身份之后都能夠享受到如同13A婚簽一樣的待遇，并且退休移民中規(guī)定，只要是參加微笑計(jì)劃的，都可以用存在菲律賓賬戶里面的5萬(wàn)美金來買房。

第三種是申請(qǐng)入籍菲律賓，拿到菲律賓護(hù)照之后就是菲律賓人了，那么在菲律賓買地更加不是問題，最后一種就是拿到菲律賓出生紙的人，也是可以在菲律賓直接買房的！

菲律賓買房流程

首先是需要看房，如果是期房，那么可能要看樣板房；然后就到預(yù)訂，選擇房間號(hào)碼擇房間號(hào)碼后開始預(yù)訂過程；一般來說，您可以提交相關(guān)信息，填寫一些表格并支付定金，需要注意的是，定金一般為5萬(wàn)比索這樣，每個(gè)開發(fā)商的金額不同，金額也會(huì)因房屋大小而不同；并且需要在30天內(nèi)決定好是否購(gòu)買，如果想買，就可以與開發(fā)商簽訂合同并付款；付款方式:是可以一次性全額付款的，通?？梢垣@得10%的折扣，如果是預(yù)售房，也可以每月付款。

在菲律賓買房需要注意什么問題

如果您是直接從開發(fā)商的手上買房的話 ，那么開發(fā)商可能會(huì)辦理好一切的相關(guān)手續(xù)；如果您是是從業(yè)主手上買房的話，那么華商小編是建議您可以請(qǐng)律師幫忙過一遍合同的哦，有律師看過合同才會(huì)更加放心，如果不是中文合同的話，那么您自己也可能理解不透的；并且菲律賓的房子是永久產(chǎn)權(quán)的。

現(xiàn)在菲律賓買房需要律師嗎

不需要。雖然在菲律賓購(gòu)房是可以不需要律師的，但考慮到菲律賓的法律制度和購(gòu)房流程與中國(guó)有很大的區(qū)別，為了保障自己的權(quán)益和避免不必要的麻煩，建議您在購(gòu)房前咨詢并聘請(qǐng)一位有經(jīng)驗(yàn)的律師，您可以咨詢?nèi)A商簽證的客服深入了解。如果您還是對(duì)關(guān)于菲律賓買房有不明白的話，可以參考我們之前的文章《菲律賓買房對(duì)國(guó)籍有要求嗎》。

看了以上小編為大家整理的《菲律賓買房的條件是什么(需要律師嗎)》總結(jié)，相信大家閱讀完定會(huì)有所收獲的，能幫助到大家華商倍感榮幸，也希望有困難的同胞們能及時(shí)向我們?cè)诰€客服咨詢，我們攜手積極解決問題。