菲律賓，這個(gè)東南亞的熱帶天堂，以其溫暖的氣候、綿延的海灘和多元文化，近年來(lái)成為了全球投資者的新寵，在這里，你不僅能體驗(yàn)到悠閑的生活節(jié)奏，還能享受到較低的生活成本，尤其是在房地產(chǎn)市場(chǎng)上尋找到黃金機(jī)會(huì)，那么若是計(jì)劃在這片島嶼國(guó)度添置一處住所，需要準(zhǔn)備好多少預(yù)算呢？圍繞這個(gè)話題，跟隨小編一起了解有關(guān)菲律賓買房成本多少錢啊(買房地段推薦)的相關(guān)內(nèi)容。

菲律賓買房地段推薦

1、馬尼拉：作為首都地區(qū)，馬尼拉是菲律賓的政治、經(jīng)濟(jì)和文化中心，適合追求繁忙都市生活的人士。這里的基礎(chǔ)設(shè)施相對(duì)完善，商業(yè)機(jī)會(huì)豐富，但生活成本相對(duì)較高。

2、宿務(wù)：宿務(wù)是菲律賓的第二大城市，以其美麗的海灘和豐富的歷史文化吸引著許多投資者。相比馬尼拉，宿務(wù)的生活節(jié)奏較慢，更適合家庭居住。

3、達(dá)沃：達(dá)沃以其舒適的氣候和良好的居住環(huán)境著稱，是許多外籍人士和本地居民的首選。這里的生活成本較低，適合喜歡自然和寧?kù)o生活的人。

4、其他城市：如巴科洛德、伊洛伊洛等城市也逐漸嶄露頭角，提供了更多的投資機(jī)會(huì)和生活選擇。

菲律賓買房流程

1. 看房，組織考察團(tuán)看房，期房需看樣板房，對(duì)開(kāi)發(fā)商其他項(xiàng)目一并考察了解。

2. 預(yù)訂，選好房號(hào)三至五日內(nèi)可以開(kāi)始預(yù)定，一般是提交相關(guān)資料，并交訂金。

3. 首付，款七天內(nèi)決定是否購(gòu)買，與開(kāi)發(fā)商簽訂合同并付款。

4. 月供，如果選擇分期付款，需要在菲律賓開(kāi)銀行帳戶，一次性簽多張支票交給開(kāi)發(fā)商，每月一張，個(gè)別銀行支持自動(dòng)扣款（如BDO銀行），可以每月扣款。

5. 交房，交房時(shí)（或交尾款時(shí)）交Closing Fee，大約是房款的10%左右，這個(gè)費(fèi)用未包含在房?jī)r(jià)中，等于稅費(fèi)。開(kāi)發(fā)商會(huì)提前幾個(gè)月郵件通知業(yè)主何時(shí)可以辦理交房手續(xù)。

6. 入住，房產(chǎn)驗(yàn)收。提交護(hù)照復(fù)印件，辦理房產(chǎn)證（交房后6—9個(gè)月拿到）。

7.物業(yè)代理，專業(yè)的物業(yè)公司出租打理，一般五年起包租。

菲律賓買房成本多少錢啊

在菲律賓，買一套房的成本取決于很多因素，比如房屋的大小、地段、裝修情況等。但總體來(lái)看，與國(guó)內(nèi)一線城市的房?jī)r(jià)相比，菲律賓的房?jī)r(jià)并不算高，例如，馬尼拉市中心的公寓單位價(jià)格一般在每平方米2,000至5,000美元之間，這對(duì)于許多外國(guó)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)仍是可接受的范圍，其次，菲律賓的房產(chǎn)市場(chǎng)相對(duì)穩(wěn)定，投資風(fēng)險(xiǎn)較小，再者，菲律賓的生活成本較低，無(wú)論是自住還是出租，都能獲得不錯(cuò)的回報(bào)，如果您不明白關(guān)于菲律賓買房的話，可以參考我們之前的文章《菲律賓買房可以付美金嗎》。

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