在藍天白云、椰風海韻的菲律賓，充滿機遇的房產(chǎn)市場正在向外籍投資者敞開懷抱，想象一下，你走進位于馬尼拉心臟地帶購買的一套精美公寓，窗外是繁華的城市景觀，而你剛剛從附近的健身房鍛煉回來，這是一件多么美好的事情，可是這樣的寫照真的能實現(xiàn)嗎？以這個為話題，相信你可以在以下這篇“中國人在菲律賓能買房產(chǎn)嗎(有哪些手續(xù))”的文章里找到答案。

中國人在菲律賓能買房產(chǎn)嗎

答案是可以的！不管是來自哪個國家的公民，都是可以在菲律賓買房的，菲律賓沒有購買限制，你可以買一套或多套，值得注意的是，在一棟建筑中，外國人最多只能占40%，剩下的60%必須是當?shù)厝?，另外還有一點就是，外籍人在菲律賓買房，不能享有土地的使用權(quán)，如果您不明白關于菲律賓買房的話，可以參考我們之前的文章《中國人在菲律賓買房要簽證嗎》。

在菲律賓買房產(chǎn)有哪些手續(xù)

在菲律賓買房其實與國內(nèi)買房的流程相差不大：

1、看房：挑選心儀的房子，如果是期房，只能看樣板房了。

2、預定：選好房號之后就要趕緊預定，避免被別人搶走了!一般是提交相關的資料和填寫一些表格，并交定金(訂金一般為5～10萬比索，每家開發(fā)商的金額都不同，也會因房子大小而金額有差別)

3、付款：三十天內(nèi)需要決定是否購買，如果要買的話，與開發(fā)商簽訂合同，并付款，可以是一次性全款(通?？梢阅玫?0%的折扣)，如果是預售房的話，也可以月供。

4、交房：這個過程全部由開發(fā)商辦理，所有稅費也都在買房的時候把錢給到開發(fā)商了。業(yè)主需要去驗房并拿鑰匙。開發(fā)商會提前幾個月郵件通知業(yè)主幾時可以辦理交房手續(xù)。

菲律賓的房價貴嗎

在菲律賓，買房的價格取決于很多因素，比如房屋的大小、地段、裝修情況等。但總體來看，與國內(nèi)一線城市的房價相比，菲律賓的房價并不算高，例如，馬尼拉市中心的公寓單位價格一般在每平方米2,000至5,000美元之間，這對于許多外國購房者來說仍是可接受的范圍，其次，菲律賓的房產(chǎn)市場相對穩(wěn)定，投資風險較小，再者，菲律賓的生活成本較低，無論是自住還是出租，都能獲得不錯的回報。

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