在菲律賓停留過的小伙伴對(duì)于菲律賓買房肯定知曉一二，在菲律賓買房?jī)?yōu)惠還是挺多的，就單單房產(chǎn)權(quán)永久都很多人想要在菲律賓買房了。那么我們也是可以在菲律賓買房的嗎？想要了解的小伙伴看看小編的文章吧，可以在菲律賓買房嗎？

可以在菲律賓買房嗎

可以在菲律賓買房的嗎？在菲律賓是可以買房的，但是在菲律賓買房是有一定的要求的。在菲律賓，作為外國(guó)人是不具備在菲律賓買房的資格的，菲律賓的地房產(chǎn)只向菲律賓人或者移民開放。所以，想要在菲律賓買房的話你的身份須是菲律賓公民或者是移民。

在菲律賓買房?jī)?yōu)惠多嗎

在菲律賓買房的優(yōu)惠是非常多的，首先是享受60個(gè)月的免息繳費(fèi)，讓大家的資金更加方便。其次菲律賓的房產(chǎn)權(quán)是永久的，比國(guó)內(nèi)70年的房產(chǎn)權(quán)好很多，在菲律賓具備了最大的優(yōu)勢(shì)。

菲律賓房?jī)r(jià)便宜嗎

菲律賓的房?jī)r(jià)其實(shí)還是不便宜的，相當(dāng)于國(guó)內(nèi)二線城市的水平，比如房?jī)r(jià)最貴的首都馬尼拉，馬尼拉的房?jī)r(jià)在全國(guó)房?jī)r(jià)水平里是整體偏高的，目前平均房?jī)r(jià)在15萬-28萬比索之間，換算成人民幣是1.5-3.8萬人民幣。這個(gè)主要還是需要看地段和房子周圍配套設(shè)施來決定，在馬尼拉最繁華的CBD，這邊的房?jī)r(jià)就更高了，馬尼拉市中心CBD的房子均價(jià)在40萬-50萬比索每平米，相當(dāng)于人民幣5.5萬-7萬左右。

菲律賓購買房流程

1首先我們要知道菲律賓的房?jī)r(jià)升值潛力巨大，比如菲律賓的首都馬尼拉的房?jī)r(jià)和2008年的上海差不多，很有投資價(jià)值。

2我們要知道外國(guó)人在菲律賓買房只能買公寓，不能獨(dú)立擁有土地，而且外國(guó)人不能在同一公寓項(xiàng)目?jī)?nèi)擁有40％占有率。

3我們要選地段，然后去實(shí)地考察。選好公寓項(xiàng)目并談好價(jià)格，付定金。

4簽預(yù)訂單及購房合同，規(guī)定期內(nèi)支付首付或全額付款，分期付款。

5然后這些流程做完之后，驗(yàn)收房屋、開發(fā)商辦理房產(chǎn)證等。

6近幾年菲律賓的發(fā)展是非常迅速的，想房產(chǎn)投資的小伙伴在菲律賓買房是個(gè)很好的選擇。

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