菲律賓這些年的飛速發(fā)展是大家有目共睹的，所以不少朋友都有到菲律賓買房的打算，那么在菲律賓哪里買房好呢，接下來華商簽證就來給各位解答，來到大家聊聊菲律賓哪個地方買房好一些？

菲律賓哪個地方買房好一些(買房最新攻略)

在菲律賓的馬尼拉或者宿務買房是最好的，作為菲律賓的第一第二大城市，生活設施和配套是相當完善的，而且當?shù)匾灿泻芏嗳A人居住，對于大家的生活各方面都更便利。

菲律賓買房要什么條件呢

根據(jù)菲律賓的相關政策，外國人是無法直接在菲律賓買房的，大家必須通過移民、入籍、婚簽的方式獲得買房資格。
第一，申請菲律賓移民，不論是投資移民還是退休移民，我們只要拿到移民身份之后都可以獲得在菲律賓買房的權利。而且退休移民中的微笑計劃，還能使用申請移民存儲的資金用作買房。
第二，申請入籍菲律賓，只要拿到菲律賓護照之后就是菲律賓人了，那么在菲律賓買地更加不是問題。
第三，和菲律賓人結婚，在成功辦理菲律賓結婚證之后就可以申請菲律賓13A結婚簽證，拿到這個簽證是可以獲得在菲律賓買房的權利的，而且成為華僑身份之后甚至可以在菲律賓買地。
大家如果沒有辦理經(jīng)驗，也可以選擇聯(lián)系我們?nèi)A商簽證協(xié)助。

怎么在菲律賓買房呢

1、找房，菲律賓多是期房，現(xiàn)房量較少。投資角度來講，在選擇投資房產(chǎn)的時候，找新開的一手期房投資價值更高；
2、信息核實期房只能看樣板房和戶型圖，無法實地考察。但是如果你購買的是現(xiàn)房的話，大家一定要仔細核實買賣雙方的信息。在雙方談論好房價后，最好聘請的專業(yè)律師去市政廳核查房產(chǎn)證的相關信息；
3、支付定金，一般是提交相關的資料和填寫一些表格，并交定金。這里要給大家區(qū)分，定金是在合同簽訂前預付給房產(chǎn)商的金錢，是具有法律擔保效應的。而訂金只是單方面支付給對方的金錢，訂金能退，定金不能退。法律填寫表格之前，自己要看清楚并和你的中介服務人員確認，需要支付的是定金還是訂金、擔保條件、后期還款日期及方式。定金一般為5萬比索，每家開發(fā)商的金額都不同，也會因房子大小而金額有差別。如果你突然改變注意不想買了，這里的定金是不能退的；
4、支付方式選擇，在簽合同后，就要考慮首付款問題。首付款方式一共有三種:全款、首付+月供+尾款以及全款分期；
5、定期繳納月供，月供方式也有三種：第一，一般開發(fā)商要求在本地銀行開個支票戶口，然后你把錢存在這個支票賬戶，開發(fā)商拿著你給的支票每個月去取錢。第二，與開發(fā)商簽訂協(xié)議，由開發(fā)商定期到你的開戶行扣款第三，從海外銀行定期匯款給開發(fā)商，這種方式不常用，匯款成本高；
6、交房，到了最后一步交房，事情就簡單很多了。如若是跟通過中介購房的話，中介會事先通知并帶領你進行驗房辦理交房手續(xù)。如若是直接在開發(fā)商購房的話，開發(fā)商會提前幾個月郵件通知業(yè)主幾時可以辦理交房手續(xù)，屆時業(yè)主可以到實地驗房；
大家如果沒有辦理經(jīng)驗，也可以選擇聯(lián)系我們?nèi)A商簽證協(xié)助辦理。

菲律賓買房要注意什么

1、確認開發(fā)商已經(jīng)取得商品房預售許可證；
2、確認開發(fā)商制定的格式條款是否公平；
3、明確約定房屋交付條件和遲延交房的違約責任；
4、明確約定抵押權的處理方式；
5、明確面積誤差的處理結算辦法；
6、及時辦理相關登記手續(xù)。

這篇文章就是關于《菲律賓哪個地方買房好一些(買房最新攻略)》的相關內(nèi)容，已經(jīng)為大家解答完畢，華商簽證對于菲律賓業(yè)務是深耕多年的，對于菲律賓的任何相關問題，我們都將以成熟專業(yè)的業(yè)務經(jīng)驗給予各位解答。