菲律賓這些年的發(fā)展是大家有目共睹的，很多人都有到菲律賓買房的想法，那么外國人去菲律賓怎么買房就成為大家關(guān)心的話題了，接下來華商簽證就來給各位解答，來和大家聊聊，去菲律賓買房有什么要求？

去菲律賓買房有什么要求(買房最新指南)

根據(jù)菲律賓的相關(guān)政策，外國人是無法直接在菲律賓買房的，必須通過移民、婚簽等方式才可以獲得買房資格，所以是需要先拿到綠卡才能在菲律賓買房的。大家如果沒有辦理經(jīng)驗，也可以選擇聯(lián)系我們?nèi)A商簽證協(xié)助。

去菲律賓買房流程是怎樣的

1、找房，菲律賓多是期房，現(xiàn)房量較少。投資角度來講，在選擇投資房產(chǎn)的時候，找新開的一手期房投資價值更高；
2、信息核實期房只能看樣板房和戶型圖，無法實地考察。但是如果你購買的是現(xiàn)房的話，大家一定要仔細(xì)核實買賣雙方的信息。在雙方談?wù)摵梅績r后，最好聘請的專業(yè)律師去市政廳核查房產(chǎn)證的相關(guān)信息；
3、支付定金，一般是提交相關(guān)的資料和填寫一些表格，并交定金。這里要給大家區(qū)分，定金是在合同簽訂前預(yù)付給房產(chǎn)商的金錢，是具有法律擔(dān)保效應(yīng)的。而訂金只是單方面支付給對方的金錢，訂金能退，定金不能退。法律填寫表格之前，自己要看清楚并和你的中介服務(wù)人員確認(rèn)，需要支付的是定金還是訂金、擔(dān)保條件、后期還款日期及方式。定金一般為5萬比索，每家開發(fā)商的金額都不同，也會因房子大小而金額有差別。如果你突然改變注意不想買了，這里的定金是不能退的；
4、支付方式選擇，在簽合同后，就要考慮首付款問題。首付款方式一共有三種:全款、首付+月供+尾款以及全款分期；
5、定期繳納月供，月供方式也有三種：第一，一般開發(fā)商要求在本地銀行開個支票戶口，然后你把錢存在這個支票賬戶，開發(fā)商拿著你給的支票每個月去取錢。第二，與開發(fā)商簽訂協(xié)議，由開發(fā)商定期到你的開戶行扣款第三，從海外銀行定期匯款給開發(fā)商，這種方式不常用，匯款成本高；
6、交房，到了最后一步交房，事情就簡單很多了。如若是跟通過中介購房的話，中介會事先通知并帶領(lǐng)你進(jìn)行驗房辦理交房手續(xù)。如若是直接在開發(fā)商購房的話，開發(fā)商會提前幾個月郵件通知業(yè)主幾時可以辦理交房手續(xù)，屆時業(yè)主可以到實地驗房；
大家如果沒有辦理經(jīng)驗，也可以選擇聯(lián)系我們?nèi)A商簽證協(xié)助辦理。

去菲律賓買房要多少錢呢

菲律賓的房價其實還是不便宜的，相當(dāng)于國內(nèi)二線城市的水平，目前平均房價在15萬-28萬比索之間，換算成人民幣是1.5萬-3.8萬人民幣。這個主要還是需要看地段和房子周圍配套設(shè)施來決定，在商圈這邊的房價就更高了，市中心商圈的房子均價在40萬-50萬比索每平米，相當(dāng)于人民幣5.5萬-7萬左右。

去菲律賓買房要注意什么

1、確認(rèn)開發(fā)商已經(jīng)取得商品房預(yù)售許可證；
2、確認(rèn)開發(fā)商制定的格式條款是否公平；
3、明確約定房屋交付條件和遲延交房的違約責(zé)任；
4、明確約定抵押權(quán)的處理方式；
5、明確面積誤差的處理結(jié)算辦法；
6、及時辦理相關(guān)登記手續(xù)。

關(guān)于《去菲律賓買房有什么要求(買房最新指南)》的相關(guān)內(nèi)容已經(jīng)為大家講解完畢，大家如果對于菲律賓的其他內(nèi)容還有疑問，都可以選擇聯(lián)系我們?nèi)A商簽證的線上客服進(jìn)行咨詢，我們都將以專業(yè)的經(jīng)驗來為各位解答。