國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)因?yàn)槭艿揭咔榈挠绊懀霈F(xiàn)了行業(yè)發(fā)展以來(lái)最大的挑戰(zhàn)，很多人都跑到海外去投資房產(chǎn)轉(zhuǎn)移陣地了，特別是離我們很近的東南亞國(guó)家。我們國(guó)內(nèi)其實(shí)有很多人都在菲律賓投資房產(chǎn)，只要買(mǎi)到菲律賓的房子那么就擁有了這個(gè)房子的永久使用權(quán)，比國(guó)內(nèi)的70年產(chǎn)權(quán)要?jiǎng)澦愕枚?。也因此有很多人想要知道，中?guó)人在菲律賓買(mǎi)房  買(mǎi)房最全攻略！

中國(guó)人在菲律賓買(mǎi)房  買(mǎi)房最全攻略

如果我們?cè)诜坡少e和菲律賓人結(jié)婚，那么我們可以以配偶的名義買(mǎi)房。因?yàn)樵诜坡少e結(jié)婚之后就不能再離婚了，用配偶的名義買(mǎi)房也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。既然在菲律賓結(jié)婚之后可以用配偶的名義買(mǎi)房，那么我們中國(guó)人也可以通過(guò)結(jié)婚申請(qǐng)菲律賓13A結(jié)婚簽證，有了這個(gè)簽證我們?cè)诜坡少e可以用個(gè)人的名義買(mǎi)房，并且擁有房子永久使用權(quán)！

以移民身份買(mǎi)房。菲律賓每年都有很多人申請(qǐng)他們的移民項(xiàng)目，其中退休移民的微笑計(jì)劃是可以買(mǎi)房的，只要我們滿足50歲的條件并且在菲律賓中的指定賬戶里面存款5萬(wàn)美金就可以在菲律賓買(mǎi)房，這里需要注意的是，這里的房產(chǎn)指的是受到菲律賓政府承認(rèn)的開(kāi)發(fā)商房產(chǎn)才能買(mǎi)。

以游客的身份買(mǎi)房，在菲律賓買(mǎi)房時(shí)，對(duì)身份和國(guó)籍沒(méi)有要求。即使是游客也可以投資房地產(chǎn)，比如說(shuō)我們直接辦理旅游簽入境就能購(gòu)買(mǎi)，但帶土地的房地產(chǎn)只能由菲律賓國(guó)籍購(gòu)買(mǎi)，并且沒(méi)有購(gòu)房限制，但是請(qǐng)記住，在一棟建筑中，外國(guó)人最多只能占40%，剩下的60%必須是當(dāng)?shù)厝恕?/p>

在菲律賓買(mǎi)房的流程是什么

1.看房:如果是期房，只能看樣板房。
2.預(yù)訂：在選擇房間號(hào)碼后，您可以開(kāi)始預(yù)訂過(guò)程。一般來(lái)說(shuō)，您可以提交相關(guān)信息，填寫(xiě)一些表格并支付押金，您需要在30天內(nèi)決定是否購(gòu)買(mǎi)。如果您想購(gòu)買(mǎi)，請(qǐng)與開(kāi)發(fā)商簽訂合同并付款。
3.付款方式：可為一次性全額付款（通?？色@得10%折扣)，如果是預(yù)售房，也可以月供。
4.房屋交付：所有這個(gè)過(guò)程都由開(kāi)發(fā)商處理，所有的稅費(fèi)在買(mǎi)房時(shí)給開(kāi)發(fā)商錢(qián)。

在菲律賓可以買(mǎi)哪種房

在菲律賓買(mǎi)房有3種，現(xiàn)房，二手期房，期房。如果有一定資金實(shí)力的群體，可以選擇現(xiàn)房+期房的組合，將現(xiàn)房的租金拿來(lái)供期房來(lái)實(shí)現(xiàn)以房養(yǎng)房，獲得較高的回報(bào)。如果對(duì)居住需求不是特別緊迫且手頭的資金不能一次性付款購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房的群體，可以選擇入手二手期房，二手期房性價(jià)比較高。如果是想做杠桿投資用較少錢(qián)獲得最大利益，或者想選擇還款壓力小的群體，可以選擇期房，期房可以在短期內(nèi)擁有最高的回報(bào)比。

菲律賓房子和國(guó)內(nèi)的房子一樣嗎

答案是不一樣的！很多人以為，菲律賓是個(gè)發(fā)展中國(guó)家，擔(dān)心房屋質(zhì)量。菲律賓房子可都是精裝修交付，包含干濕分離的浴室、馬桶、洗手臺(tái)、灶臺(tái)、櫥柜和衣柜等。在社區(qū)配套上，菲律賓哪怕是中端樓盤(pán)，都是配有酒店式大堂、泳池、健身房、娛樂(lè)室和24小時(shí)安保巡邏等，而這些都是標(biāo)配。

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