這兩年因為疫情的影響，我們國內(nèi)的房地產(chǎn)行業(yè)因此受到了很嚴重的沖擊。房市縮水比較嚴重，因此很多人面臨了許多的選擇，比如說到國外投資房產(chǎn)。在菲律賓買房需要準備什么才能買到菲律賓的房子。今天華商簽證就來給大家說說，在菲律賓怎么買房呢  買房的要求是什么？

在菲律賓怎么買房呢  買房的要求是什么

在菲律賓買房時，對身份和國籍沒有要求。即使是游客也可以投資房地產(chǎn)，比如說我們直接辦理旅游簽入境就能購買，但帶土地的房地產(chǎn)只能由菲律賓國籍購買，并且沒有購房限制，但是請記住，在一棟建筑中，外國人最多只能占40%，剩下的60%必須是當?shù)厝恕Q句話說，如果40%的房地產(chǎn)是外國人購買的，剩下的只能由菲律賓人購買，外國人不能購買。

在菲律賓買房的流程是什么

1.看房:如果是期房，只能看樣板房。

2.預(yù)訂：在選擇房間號碼后，您可以開始預(yù)訂過程。一般來說，您可以提交相關(guān)信息，填寫一些表格并支付押金，您需要在30天內(nèi)決定是否購買。如果您想購買，請與開發(fā)商簽訂合同并付款。

3.付款方式：可為一次性全額付款（通?？色@得10%折扣)，如果是預(yù)售房，也可以月供。

4.房屋交付：所有這個過程都由開發(fā)商處理，所有的稅費在買房時給開發(fā)商錢。

在菲律賓可以買哪種房

在菲律賓買房有3種，現(xiàn)房，二手期房，期房。如果有一定資金實力的群體，可以選擇現(xiàn)房+期房的組合，將現(xiàn)房的租金拿來供期房來實現(xiàn)以房養(yǎng)房，獲得較高的回報。如果對居住需求不是特別緊迫且手頭的資金不能一次性付款購買現(xiàn)房的群體，可以選擇入手二手期房，二手期房性價比較高。如果是想做杠桿投資用較少錢獲得最大利益，或者想選擇還款壓力小的群體，可以選擇期房，期房可以在短期內(nèi)擁有最高的回報比。

菲律賓房地產(chǎn)吸引中國人的原因是什么

菲律賓之所以能在短短三五年內(nèi)吸引如此多中國投資者，其直接原因在于當?shù)胤慨a(chǎn)市場的高投資回報率。菲律賓房產(chǎn)的租金收益率也領(lǐng)先亞洲地區(qū)。此外，菲律賓近年飛速增長的經(jīng)濟也給了中國投資者長期投資的信心，中菲關(guān)系的改善，也是中國投資者涌入菲律賓房地產(chǎn)市場的一大契機。

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