隨著前往菲律賓的朋友越來越多，不少朋友都有在菲律賓買房的想法，那么接下來華商簽證就來和大家聊聊，可以去菲律賓買房嗎？

可以去菲律賓買房嗎(買房全面解答)

答案是可以的，不過外國人是不能直接在菲律賓買房的，大家必須通過移民、入籍、婚簽的方式獲得買房資格。
第一，申請菲律賓移民，不論是投資移民還是退休移民，我們只要拿到移民身份之后都可以獲得在菲律賓買房的權(quán)利。而且退休移民中的微笑計(jì)劃，還能使用申請移民存儲的資金用作買房。
第二，申請入籍菲律賓，只要拿到菲律賓護(hù)照之后就是菲律賓人了，那么在菲律賓買地更加不是問題。
第三，和菲律賓人結(jié)婚，在成功辦理菲律賓結(jié)婚證之后就可以申請菲律賓13A結(jié)婚簽證，拿到這個(gè)簽證是可以獲得在菲律賓買房的權(quán)利的，而且成為華僑身份之后甚至可以在菲律賓買地。
大家如果沒有辦理經(jīng)驗(yàn)，也可以選擇聯(lián)系我們?nèi)A商簽證協(xié)助。

菲律賓買房貴嗎

菲律賓的房價(jià)其實(shí)還是不便宜的，相當(dāng)于國內(nèi)二線城市的水平，比如房價(jià)最貴的首都馬尼拉，馬尼拉的房價(jià)在全國房價(jià)水平里是整體偏高的，目前平均房價(jià)在15萬-28萬比索之間，換算成人民幣是1.5萬-3.8萬人民幣。這個(gè)主要還是需要看地段和房子周圍配套設(shè)施來決定，在馬尼拉最繁華的cbd，這邊的房價(jià)就更高了，馬尼拉市中心CBD的房子均價(jià)在40萬-50萬比索每平米，相當(dāng)于人民幣5.5萬-7萬左右。

菲律賓買房流程是怎樣的

1、找房，菲律賓多是期房，現(xiàn)房量較少。投資角度來講，在選擇投資房產(chǎn)的時(shí)候，找新開的一手期房投資價(jià)值更高；
2、信息核實(shí)期房只能看樣板房和戶型圖，無法實(shí)地考察。但是如果你購買的是現(xiàn)房的話，大家一定要仔細(xì)核實(shí)買賣雙方的信息。在雙方談?wù)摵梅績r(jià)后，最好聘請的專業(yè)律師去市政廳核查房產(chǎn)證的相關(guān)信息；
3、支付定金，一般是提交相關(guān)的資料和填寫一些表格，并交定金。這里要給大家區(qū)分，定金是在合同簽訂前預(yù)付給房產(chǎn)商的金錢，是具有法律擔(dān)保效應(yīng)的。而訂金只是單方面支付給對方的金錢，訂金能退，定金不能退。法律填寫表格之前，自己要看清楚并和你的中介服務(wù)人員確認(rèn)，需要支付的是定金還是訂金、擔(dān)保條件、后期還款日期及方式。定金一般為5萬比索，每家開發(fā)商的金額都不同，也會因房子大小而金額有差別。如果你突然改變注意不想買了，這里的定金是不能退的；
4、支付方式選擇，在簽合同后，就要考慮首付款問題。首付款方式一共有三種:全款、首付+月供+尾款以及全款分期；
5、定期繳納月供，月供方式也有三種：第一，一般開發(fā)商要求在本地銀行開個(gè)支票戶口，然后你把錢存在這個(gè)支票賬戶，開發(fā)商拿著你給的支票每個(gè)月去取錢。第二，與開發(fā)商簽訂協(xié)議，由開發(fā)商定期到你的開戶行扣款第三，從海外銀行定期匯款給開發(fā)商，這種方式不常用，匯款成本高；
6、交房，到了最后一步交房，事情就簡單很多了。如若是跟通過中介購房的話，中介會事先通知并帶領(lǐng)你進(jìn)行驗(yàn)房辦理交房手續(xù)。如若是直接在開發(fā)商購房的話，開發(fā)商會提前幾個(gè)月郵件通知業(yè)主幾時(shí)可以辦理交房手續(xù)，屆時(shí)業(yè)主可以到實(shí)地驗(yàn)房；
大家如果沒有辦理經(jīng)驗(yàn)，也可以選擇聯(lián)系我們?nèi)A商簽證協(xié)助辦理。

菲律賓買房要注意什么

1、確認(rèn)開發(fā)商已經(jīng)取得商品房預(yù)售許可證；
2、確認(rèn)開發(fā)商制定的格式條款是否公平；
3、明確約定房屋交付條件和遲延交房的違約責(zé)任；
4、明確約定抵押權(quán)的處理方式；
5、明確面積誤差的處理結(jié)算辦法；
6、及時(shí)辦理相關(guān)登記手續(xù)。

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