很多的外籍人士在國內(nèi)有房后還不滿足或者是說想在菲律賓長久的居住，就決定在國外也買有房子，而且菲律賓的房價也不是非常的貴。那么在菲律賓購房的需要注意什么 在菲律賓可以買房嗎？華商為您解答。

在菲律賓可以買房嗎 有什么限制

可以的！在菲律賓買房是沒有太多的限制的，即使你是到菲律賓來旅游的也可以直接買房。但帶土地的房地產(chǎn)只能由菲律賓國籍購買，并且沒有購房限制，但是請記住，在一棟建筑中，外國人最多只能占40%，剩下的60%必須是當?shù)厝?。換句話說，如果40%的房地產(chǎn)是外國人購買的，剩下的只能由菲律賓人購買，外國人不能購買。

在菲律賓買房需要注意什么

1、確認開發(fā)商已經(jīng)取得商品房預售許可證；

2、確認開發(fā)商制定的格式條款是否公平；

3、明確約定房屋交付條件和遲延交房的違約責任；

4、明確約定抵押權的處理方式；

5、明確面積誤差的處理結算辦法；

6、及時辦理相關登記手續(xù)。

菲律賓買房詳細流程

1.看房:如果是期房，只能看樣板房。

2.預訂：在選擇房間號碼后，您可以開始預訂過程。一般來說，您可以提交相關信息，填寫一些表格并支付押金，您需要在30天內(nèi)決定是否購買。如果您想購買，請與開發(fā)商簽訂合同并付款。

3.付款方式：可為一次性全額付款（通常可獲得10%折扣)，如果是預售房，也可以月供。

4.房屋交付：所有這個過程都由開發(fā)商處理，所有的稅費在買房時給開發(fā)商錢。

在菲律賓怎樣買房才劃算

華商簽證給大家提供一個方法，那就是存款到菲律賓的發(fā)展銀行5萬美金，這樣我們就能用這5萬美金來買房，同時還能獲得菲律賓的退休移民簽證，這就是菲律賓退休移民項目中的經(jīng)典計劃，是可以通過移民的方式，在菲律賓買房的，這是一舉兩得的辦法，拿到移民簽證之后，我們后期還能以華僑的身份回國投資，前景非常好！

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