我們有很多同胞會在國外買房子，要么是為了投資，要么是為了定居在國外或者是去度假，而不同國家的房價也是不一樣的，我們買的時候一定要仔細了解一下。那么小編今天就來給大家介紹菲律賓買房的幾大因素影響 菲律賓房價怎么樣呢！

菲律賓買房的幾大因素影響

1、買房要考慮到以后的升值空間，所以買房要買在有望升值的地方，例如大型商場附近，或者是地鐵站附近，菲律賓馬尼拉正在大量的建設地鐵，可以根據地鐵站的規(guī)劃來選擇房子。

2、買中高樓層的好，高樓層視野開闊，并且采光充充足，一打開窗簾和窗戶就有風就唰唰的吹進來，非常的舒服。

3、購買大企業(yè)的樓盤更有保障，如今馬尼拉房地產正在崛起，很多樓盤都是期房，所以大企業(yè)有保障，不會導致爛尾。

菲律賓房價怎么樣呢

根據數(shù)據菲律賓首都馬尼拉的房價在過去三年中一直保持超過10%的平均增長率，平均房價約為20萬-28萬比索/平方米(約2.7-3.8萬人民幣/平米)，而繁華地段的房價甚至需要40萬比索/平方米(約合5.5萬)，相當于一線和二線中國的城市。許多人對菲律賓有很大的偏見，并認為其是貧窮和落后的，實際上菲律賓的大多數(shù)人仍然貧窮，但是像任何發(fā)展中國家一樣，有很多有錢人以及許多中產階級和白領工人。菲律賓的房價由短期內的地理位置，中期的金融和長期的人口決定，未來菲律賓許多年輕人對住房的需求將繼續(xù)飆升。近年來菲律賓的快速崛起歸因于其穩(wěn)定的經濟增長以及政府的政策，這些政策對外國投資者非常友好，并吸引了許多外國投資者在菲律賓買房，在許多投資公司的市場報告中，馬尼拉的房產具有巨大的投資和升值潛力。

菲律賓的房價都有哪些優(yōu)勢

菲律賓是一個典型的島國，有眾多島嶼，因此有著十分著名、美麗的海景，旅游業(yè)非常的發(fā)達。雖然菲律賓并無接壤國家，但是四面環(huán)海也讓它擁有強大的海上貿易關系。菲律賓與150個國家有貿易關系。近年來，菲政府積極發(fā)展對外貿易，促進出口商品多樣化和外貿市場多元化，進出口商品結構發(fā)生顯著變化。主要貿易伙伴有美國、日本和中國等。從2016年到2021年的平均年增長率為6.3％，主要是由于政府支出強勁，農業(yè)復蘇以及出口增加。根據世界銀行的數(shù)據，菲律賓2018年的GDP增長率為6.7％，2021年GDP增長率為6.9%，GDP總量達到3,593億美元，人均GDP 3,300美元。

移民政策與購房的關系

在菲律賓的政策中，外國人可以直接在菲律賓買房子，只要他們買了房子，他們就可以擁有永久居留權。而且買房的次數(shù)沒有限制。唯一的條件是，在統(tǒng)一房地產中，只有40%的房子可以賣給外國人。如果超過40%，那么在房地產領域的外國人將沒有資格購買房子。菲律賓的公寓沒有共享區(qū)域，交付時基本上是精裝房。他們也有與菲律賓人相同的購買政策。他們可以享受菲律賓提供的貸款服務和房地產保護。

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