我們有很多同胞會(huì)在國(guó)外買房子，要么是為了投資，要么是為了定居在國(guó)外，而不同國(guó)家的房?jī)r(jià)也是不一樣的，我們買的時(shí)候一定要仔細(xì)了解一下。那么菲律賓在哪里買房子最好？在菲律賓買房劃不劃算？小編今天來為您解答。

菲律賓在哪里買房子最好

每個(gè)人的情況都不一樣，每個(gè)人的需求都不同，買房的目的也不同。如果您想了解具體情況可以咨詢我們?nèi)A商的客服，一般大家買房都是在馬尼拉買。

在菲律賓買房劃不劃算

根據(jù)數(shù)據(jù)菲律賓首都馬尼拉的房?jī)r(jià)在過去三年中一直保持超過10%的平均增長(zhǎng)率，平均房?jī)r(jià)約為20萬(wàn)-28萬(wàn)比索/平方米(約2.7-3.8萬(wàn)人民幣/平米)，而繁華地段的房?jī)r(jià)甚至需要40萬(wàn)比索/平方米(約合5.5萬(wàn))，相當(dāng)于一線和二線中國(guó)的城市。許多人對(duì)菲律賓有很大的偏見，并認(rèn)為其是貧窮和落后的，實(shí)際上菲律賓的大多數(shù)人仍然貧窮，但是像任何發(fā)展中國(guó)家一樣，有很多有錢人以及許多中產(chǎn)階級(jí)和白領(lǐng)工人。菲律賓的房?jī)r(jià)由短期內(nèi)的地理位置，中期的金融和長(zhǎng)期的人口決定，未來菲律賓許多年輕人對(duì)住房的需求將繼續(xù)飆升。近年來菲律賓的快速崛起歸因于其穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)以及政府的政策，這些政策對(duì)外國(guó)投資者非常友好，并吸引了許多外國(guó)投資者在菲律賓買房，在許多投資公司的市場(chǎng)報(bào)告中，馬尼拉的房產(chǎn)具有巨大的投資和升值潛力。

菲律賓的房?jī)r(jià)都有哪些優(yōu)勢(shì)

菲律賓是一個(gè)典型的島國(guó)，有眾多島嶼，因此有著十分著名、美麗的海景，旅游業(yè)非常的發(fā)達(dá)。雖然菲律賓并無接壤國(guó)家，但是四面環(huán)海也讓它擁有強(qiáng)大的海上貿(mào)易關(guān)系。菲律賓與150個(gè)國(guó)家有貿(mào)易關(guān)系。近年來，菲政府積極發(fā)展對(duì)外貿(mào)易，促進(jìn)出口商品多樣化和外貿(mào)市場(chǎng)多元化，進(jìn)出口商品結(jié)構(gòu)發(fā)生顯著變化。主要貿(mào)易伙伴有美國(guó)、日本和中國(guó)等。從2016年到2021年的平均年增長(zhǎng)率為6.3％，主要是由于政府支出強(qiáng)勁，農(nóng)業(yè)復(fù)蘇以及出口增加。根據(jù)世界銀行的數(shù)據(jù)，菲律賓2018年的GDP增長(zhǎng)率為6.7％，2021年GDP增長(zhǎng)率為6.9%，GDP總量達(dá)到3,593億美元，人均GDP 3,300美元。

移民政策與購(gòu)房的關(guān)系

在菲律賓的政策中，外國(guó)人可以直接在菲律賓買房子，只要他們買了房子，他們就可以擁有永久居留權(quán)。而且買房的次數(shù)沒有限制。唯一的條件是，在統(tǒng)一房地產(chǎn)中，只有40%的房子可以賣給外國(guó)人。如果超過40%，那么在房地產(chǎn)領(lǐng)域的外國(guó)人將沒有資格購(gòu)買房子。菲律賓的公寓沒有共享區(qū)域，交付時(shí)基本上是精裝房。他們也有與菲律賓人相同的購(gòu)買政策。他們可以享受菲律賓提供的貸款服務(wù)和房地產(chǎn)保護(hù)。

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