菲律賓的房地產(chǎn)市場發(fā)展迅速，許多人計(jì)劃在菲律賓購買房產(chǎn)作為投資機(jī)會(huì)，并且希望可以通過房價(jià)上漲時(shí)將其出售以獲取利潤，那么想去菲律賓買房可以嗎？

想去菲律賓買房可以嗎

可以的，但是，在菲律賓買房是有硬性條件的，作為外國人是不具備在菲律賓買房的資格的，菲律賓的地房產(chǎn)只向菲律賓人或者移民開放。所以，想要在菲律賓買房的話你的身份須是菲律賓公民或者是移民等身份。

菲律賓買房需要滿足哪些什么條件

第一種就是在當(dāng)?shù)卣曳坡少e人結(jié)婚，拿到菲律賓結(jié)婚證之后就可以申請(qǐng)菲律賓13A結(jié)婚簽證，拿到這個(gè)簽證的人可以購買菲律賓的房產(chǎn)擁有房子的永久使用權(quán)，成為華僑身份之后甚至可以在菲律賓買地！

第二種情況就是申請(qǐng)菲律賓的移民，不論是投資移民還是退休移民，我們只要拿到移民身份之后都能夠享受到如同13A婚簽一樣的待遇。

第三種是申請(qǐng)入籍菲律賓，拿到菲律賓護(hù)照之后就是菲律賓人了，那么在菲律賓買地更加不是問題。

在菲律賓可以買哪種房

在菲律賓買房有3種，現(xiàn)房，二手期房，期房。如果有一定資金實(shí)力的群體，可以選擇現(xiàn)房+期房的組合，將現(xiàn)房的租金拿來供期房來實(shí)現(xiàn)以房養(yǎng)房，獲得較高的回報(bào)。如果對(duì)居住需求不是特別緊迫且手頭的資金不能一次性付款購買現(xiàn)房的群體，可以選擇入手二手期房，二手期房性價(jià)比較高。如果是想做杠桿投資用較少錢獲得最大利益，或者想選擇還款壓力小的群體，可以選擇期房，期房可以在短期內(nèi)擁有最高的回報(bào)比。

在菲律賓買房需要注意什么

在菲律賓買房，如果是期房的話，是只可以看樣板房的，預(yù)訂方面，在選擇了房間號(hào)碼之后，就可以開始預(yù)訂過程了，一般情況下，是需要提交相關(guān)的信息表格并且支付押金的，需要注意的是，押金一般是在五萬比索左右，每一個(gè)開發(fā)商的金額都是不同的，由于房屋得出大小，金額也是會(huì)有所不同的，交了押金之后，不購買的話，押金也是不會(huì)退還的，可能是需要在三十天之內(nèi)決定是否購買，若是想購買，就可以和開發(fā)商簽訂相關(guān)的合同并且購買啦；外國人只可以買公寓的。

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