在菲律賓國(guó)家，在當(dāng)?shù)刭I房的大多數(shù)是外籍人士，本國(guó)人很少買房的，都是選擇租房生活。那么菲律賓買房子的產(chǎn)權(quán)多久 在菲律賓可以買哪種房？華商為你解答。

菲律賓買房子的產(chǎn)權(quán)多久

菲律賓房屋所有權(quán)分為兩類，土地所有權(quán)和房屋所有權(quán)。海外人士購(gòu)買該國(guó)家的房屋能夠獲得永久性所有權(quán)，在時(shí)間上沒(méi)有相關(guān)的限制。但是我們外國(guó)人想要在菲律賓得到土地的所有權(quán)，是非常困難的，需要入籍菲律賓或者通過(guò)其他方式來(lái)獲取。

在菲律賓可以買哪種房

在菲律賓買房有3種，現(xiàn)房，二手期房，期房。如果有一定資金實(shí)力的群體，可以選擇現(xiàn)房+期房的組合，將現(xiàn)房的租金拿來(lái)供期房來(lái)實(shí)現(xiàn)以房養(yǎng)房，獲得較高的回報(bào)。如果對(duì)居住需求不是特別緊迫且手頭的資金不能一次性付款購(gòu)買現(xiàn)房的群體，可以選擇入手二手期房，二手期房性價(jià)比較高。如果是想做杠桿投資用較少錢獲得最大利益，或者想選擇還款壓力小的群體，可以選擇期房，期房可以在短期內(nèi)擁有最高的回報(bào)比。

在菲律賓買房需要注意

1.購(gòu)買的房屋是否適合你的需求。在購(gòu)買房屋之前，先考慮哪種類型的房屋更適合你的需求，例如公寓、別墅或獨(dú)棟房屋等。

2.貸款和利率。如果你需要申請(qǐng)房屋貸款，確保了解房屋貸款的利率、期限、還款方式等細(xì)節(jié)。

在馬尼拉買房合適嗎

看買在什么區(qū)域，因?yàn)榇篑R尼拉首都區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的城市也就那幾個(gè)，買在哪些經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)的地方升值空間不是很大，但也會(huì)有升值空間但不是很大。如果不考慮升值空間，而是買來(lái)住的話建議買在一些治安較好的地區(qū)，或者買一些大的小區(qū)，大的小區(qū)會(huì)有物業(yè)管理，有保安看守。菲律賓馬尼拉大都會(huì)區(qū)的房地產(chǎn)還在發(fā)展階段，很多的樓盤都在建設(shè)，如果是買在馬卡提和帕賽還有馬尼拉這三個(gè)區(qū)域升值空間都是比較大的，因?yàn)檫@些區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，然后交通便利，未來(lái)規(guī)劃的很多地鐵線路基本集中于這幾個(gè)區(qū)域。

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