在菲律賓買房的外籍人士是很多的，而且在菲律賓買房是沒有太大的限制的。那么菲律賓買房如何選擇 如何才能在菲律賓買房？華商為你解答。

菲律賓買房如何選擇

在菲律賓買房有3種，現(xiàn)房，二手期房，期房。如果有一定資金實力的群體，可以選擇現(xiàn)房+期房的組合，將現(xiàn)房的租金拿來供期房來實現(xiàn)以房養(yǎng)房，獲得較高的回報。如果對居住需求不是特別緊迫且手頭的資金不能一次性付款購買現(xiàn)房的群體，可以選擇入手二手期房，二手期房性價比較高。如果是想做杠桿投資用較少錢獲得最大利益，或者想選擇還款壓力小的群體，可以選擇期房，期房可以在短期內(nèi)擁有最高的回報比。

如何才能在菲律賓買房

如果是想在菲律賓買房，那么首先是需要熟悉方法和步驟，首先我們要知道菲律賓的房價升值潛力巨大，就像菲律賓首都馬尼拉的房價和2008年上海的房價是差不多的，是非常有投資價值；并且外國人在菲律賓買房是只可以買公寓，還要選地段，然后去實地考察；選好公寓項目并談好價格，就可以付定金；簽預(yù)訂單以及購房合同，然后在規(guī)定期內(nèi)支付首付或者是全額付款，分期付款；做完相關(guān)流程之后，就可以驗收房屋和開發(fā)商辦理房產(chǎn)證等。

在菲律賓買房有要求嗎

在菲律賓買房時，對身份和國籍沒有要求。即使是乘客也可以投資房地產(chǎn)，但皮革房地產(chǎn)只能由菲律賓國籍購買。

菲律賓買房流程

1.看房:如果是期房，只能看樣板房。

2.預(yù)訂：在選擇房間號碼后，您可以開始預(yù)訂過程。一般來說，您可以提交相關(guān)信息，填寫一些表格并支付押金（押金一般為5萬比索，每個開發(fā)商的金額不同，由于房屋的大小，金額也會有所不同。如果您當(dāng)時不購買此押金，則無法退還）您需要在30天內(nèi)決定是否購買。如果您想購買，請與開發(fā)商簽訂合同并付款。

3.付款方式：可為一次性全額付款（通常可獲得10%折扣)，如果是預(yù)售房，也可以月供。

4.房屋交付：所有這個過程都由開發(fā)商處理，所有的稅費在買房時給開發(fā)商錢。業(yè)主需要檢查房子并拿鑰匙。開發(fā)商會提前幾個月通過電子郵件通知業(yè)主什么時候可以辦理交付手續(xù)。

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