在菲律賓國(guó)家，買房的人是蠻多的，而且很多人會(huì)投資房產(chǎn)以后在買房。那么菲律賓適合投資買房嗎 菲律賓買房如何選擇朝向？華商為你解答。

菲律賓適合投資買房嗎

菲律賓國(guó)家屬于發(fā)展中國(guó)家，各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)都處在飛速發(fā)展的階段，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)也在不斷完善，經(jīng)濟(jì)潛力巨大，城市中產(chǎn)階級(jí)正在快速形成，所以住房需求增長(zhǎng)角度出發(fā)，房地產(chǎn)需求將快速增長(zhǎng)，能夠顯著提升當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)投資獲利空間。所以在菲律賓還是適合投資買房的。

在菲律賓買房和國(guó)內(nèi)一樣嗎

在菲律賓買房選擇房子與國(guó)內(nèi)還是有區(qū)別的，畢竟每個(gè)國(guó)家的情況不同，適合國(guó)內(nèi)一些選房因素不一定適合菲律賓，在菲律賓購(gòu)房的過(guò)程中我們需要提前注意和了解一些問(wèn)題。國(guó)外的購(gòu)房政策、風(fēng)土人情、文化差異和國(guó)內(nèi)的情況不同，存在很大的差異。

菲律賓的房?jī)r(jià)

在菲律賓首都地區(qū)馬尼拉，區(qū)域不同、開(kāi)發(fā)商不同，價(jià)格差異還是很大的。

馬卡蒂、全球城BGC、灣區(qū)娛樂(lè)城的房?jī)r(jià)很高，開(kāi)發(fā)商的新盤價(jià)格可以達(dá)到4～5萬(wàn)/平米。
馬卡蒂、BGC的房?jī)r(jià)高是因?yàn)檫@里的配套已經(jīng)非常完善，中心商務(wù)區(qū)發(fā)展成熟，說(shuō)白了，再漲的空間不大，但是租金也高。
灣區(qū)娛樂(lè)城是因?yàn)椴げ藰I(yè)務(wù)帶來(lái)的是買房熱，疫情以后，房?jī)r(jià)也跌得最狠。
其他區(qū)域，兩個(gè)大學(xué)城、奧迪加斯、奎松的房?jī)r(jià)，開(kāi)發(fā)商的新房?jī)r(jià)格在3～4萬(wàn)不等。
這幾個(gè)區(qū)比馬卡蒂新，但是人口也集中，還有不少基建在進(jìn)行中，所以上漲空間還是很大的。

菲律賓買房如何選擇朝向

當(dāng)?shù)厝俗钕矚g的朝向是東，他們喜歡早起的陽(yáng)光。但朝南的是我們國(guó)人的最愛(ài)，這個(gè)也是不錯(cuò)的選擇，朝北是國(guó)內(nèi)人最不喜歡的，由于終年短少陽(yáng)光，但關(guān)于菲律賓而言，缺陽(yáng)光那是不存在的，朝北其實(shí)是很好的選擇，由于馬尼拉天氣酷熱，朝北的反而不那么熱。

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