在菲律賓國家，也是有不少的外籍人士到當(dāng)?shù)貋碣I房子的，畢竟菲律賓國家的房子是不錯的，而且地段不一樣，房價也是會有所改變的。那么中國國籍能在菲律賓買房嗎  在菲律賓買房有什么要求？華商為你解答。

中國國籍能在菲律賓買房嗎

是可以的。目前，外籍人士買房是不需要那么多的條件的，在菲律賓國家，就算是持有旅游簽證也是可以在當(dāng)?shù)刭徺I房子的，除了帶有土地的房子外籍人士無法購買，其他都是可以的。

在菲律賓買房有什么要求

在菲律賓買房時，對身份和國籍沒有要求。即使是游客也可以投資房地產(chǎn)，比如說我們直接辦理旅游簽入境就能購買，但帶土地的房地產(chǎn)只能由菲律賓國籍購買，并且沒有購房限制，但是請記住，在一棟建筑中，外國人最多只能占40%，剩下的60%必須是當(dāng)?shù)厝恕Q句話說，如果40%的房地產(chǎn)是外國人購買的，剩下的只能由菲律賓人購買，外國人不能購買。

在菲律賓可以買哪種房

在菲律賓買房有3種，現(xiàn)房，二手期房，期房。如果有一定資金實力的群體，可以選擇現(xiàn)房+期房的組合，將現(xiàn)房的租金拿來供期房來實現(xiàn)以房養(yǎng)房，獲得較高的回報。如果對居住需求不是特別緊迫且手頭的資金不能一次性付款購買現(xiàn)房的群體，可以選擇入手二手期房，二手期房性價比較高。如果是想做杠桿投資用較少錢獲得最大利益，或者想選擇還款壓力小的群體，可以選擇期房，期房可以在短期內(nèi)擁有最高的回報比。

在菲律賓買房的好處

其實菲律賓買房好處太多了，本身就是永久產(chǎn)權(quán)一輩子都是你的，同時依靠房租7年就可以回本，其余全部是凈賺。而馬尼拉是世界上租房回報率最高的城市，相比國內(nèi)北上廣靠出租要50年才能回本，但是在馬尼拉只需要7年。另外買房還有60個月無息繳費(fèi)，實在很劃算。

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