菲律賓的房產(chǎn)是很多伙伴都在關(guān)注的點(diǎn)，因?yàn)?a href="http://goujivip.com/flbmf/" title="菲律賓買房" class="tag_a" target="_blank">菲律賓買房的優(yōu)惠是比較多的。那么想要在菲律賓買房是什么流程的呢？下面了解一下：在菲律賓買房流程  菲律賓買房各區(qū)域價(jià)格。

在菲律賓買房流程  

1、首先我們要知道菲律賓的房?jī)r(jià)升值潛力巨大，比如菲律賓的首都馬尼拉的房?jī)r(jià)和2008年的上海差不多，很有投資價(jià)值。

2、我們要知道外國(guó)人在菲律賓買房只能買公寓，不能獨(dú)立擁有土地，而且外國(guó)人不能在同一公寓項(xiàng)目?jī)?nèi)擁有40％占有率。

3、我們要選地段，然后去實(shí)地考察。選好公寓項(xiàng)目并談好價(jià)格，付定金。

4、簽預(yù)訂單及購(gòu)房合同，規(guī)定期內(nèi)支付首付或全額付款，分期付款。

5、然后這些流程做完之后，驗(yàn)收房屋、開發(fā)商辦理房產(chǎn)證等。

6、近幾年菲律賓的發(fā)展是非常迅速的，想房產(chǎn)投資的小伙伴在菲律賓買房是個(gè)很好的選擇。

菲律賓買房各區(qū)域價(jià)格

在首都馬尼拉各個(gè)區(qū)域房?jī)r(jià)差距不是很大，但是部分區(qū)域會(huì)領(lǐng)跑房?jī)r(jià)，比如說Moa地區(qū)，2015年20m的房子大約20萬，但是2019年的時(shí)候已經(jīng)50塊到60萬，而且房租也漲了1倍，而在Makati地區(qū)（菲律賓大使館附近）房?jī)r(jià)一直很穩(wěn)定，但是ayala大道上的RCBC附近，那邊的房子較貴，同時(shí)房租也很高，住在那附近的都是公司高管居多。房子也不愁銷售。另外一邊BGC日韓臺(tái)灣人居多，同時(shí)重點(diǎn)發(fā)展亞洲圈的規(guī)劃，現(xiàn)在房?jī)r(jià)也基本到20m50萬了。

購(gòu)房所需的必備材料

購(gòu)房人需要有護(hù)照(不需要有菲律賓的簽證)。購(gòu)房人的身份證(如果身份證丟失，有本人駕照也可以)。擁有Visa/萬事達(dá)的信用卡，或者是有香港的銀行賬戶，配偶的護(hù)照，住址證明。準(zhǔn)備這些就可以了。

菲律賓是否適合買房子居住

菲律賓還是蠻適合買房子居住的，在菲律賓買房的優(yōu)勢(shì)也比較多，比如可以享受60個(gè)月的免息繳費(fèi)，對(duì)于大家流動(dòng)資金的控制更加方便，而且菲律賓購(gòu)買的房地產(chǎn)是永久居住權(quán)的，相對(duì)于國(guó)內(nèi)70的產(chǎn)權(quán)，具備了極大的優(yōu)勢(shì)。最后就是投資回報(bào)的問題了，菲律賓作為旅游國(guó)家，無亂是購(gòu)房回報(bào)率還是租房回報(bào)率都是很高的，這幾年直接成倍的增長(zhǎng)。

以上關(guān)于《在菲律賓買房流程  菲律賓買房各區(qū)域價(jià)格》的相關(guān)內(nèi)容已經(jīng)為大家解答完畢，若是大家對(duì)于菲律賓的簽證問題或者是其它問題都可以聯(lián)系我們?nèi)A商簽證客服進(jìn)行線上咨詢，我們有專業(yè)的知識(shí)經(jīng)驗(yàn)為大家解答。