在菲律賓買房其實跟在國內買房要考慮的事情一樣多，在菲律賓買房也要考慮房子的用途，并且要考慮房子容不容易貶值。那么今天小編就來給大家介紹菲律賓人買房申請貸款流程 在菲律賓買房要考慮什么！

菲律賓人買房申請貸款流程

1、了解菲律賓銀行貸款的類型
2、選擇適合您的銀行
3、提交貸款申請
4、等待銀行審批和批準
5、審批后按照約定還款

在菲律賓買房要考慮什么

在菲律賓買房跟在國內一樣，都有房價下跌的風險，尤其是疫情這幾年，但總體來說還是比較安全的。在菲律賓買房受以下因素影響：
1、買房要考慮到以后的升值空間，所以買房要買在有望升值的地方，例如大型商場附近，或者是地鐵站附近，菲律賓馬尼拉正在大量的建設地鐵，可以根據(jù)地鐵站的規(guī)劃來選擇房子。
2、買中高樓層的好，高樓層視野開闊，并且采光充充足，一打開窗簾和窗戶就有風就唰唰的吹進來，非常的舒服。
3、購買大企業(yè)的樓盤更有保障，如今馬尼拉房地產正在崛起，很多樓盤都是期房，所以大企業(yè)有保障，不會導致爛尾。

菲律賓買房首付大概是多少錢

我們以菲律賓馬尼拉為例，在馬尼拉購買房屋時，付款方式與國內略有不同。期房的房款通常由三個部分組成：首付、建設期月供和尾款。首付是在確認購買房子后需要立即支付的一筆費用。一般來說，首付比例在0%至20%之間，但現(xiàn)在大多數(shù)開發(fā)商都會提高首付比例。為了盡快回收資金，開發(fā)商會要求在建設期內進行月供，它是房款的20%-30%。建設期通常在4-6年左右，因此開發(fā)商設置月供以便盡快回籠資金。尾款則是在交房時付給開發(fā)商的，比例在50%至80%之間。如果選擇貸款支付尾款，外籍人士在菲律賓申請貸款較難，因為他們沒有本地銀行流水、收入、納稅等記錄，銀行難以評估其還款能力。

菲律賓房價怎么樣

根據(jù)數(shù)據(jù)菲律賓首都馬尼拉的房價在過去三年中一直保持超過10%的平均增長率，平均房價約為20萬-28萬比索/平方米(約2.7-3.8萬人民幣/平米)，而繁華地段的房價甚至需要40萬比索/平方米(約合5.5萬)，相當于一線和二線中國的城市。許多人對菲律賓有很大的偏見，并認為其是貧窮和落后的，實際上菲律賓的大多數(shù)人仍然貧窮，但是像任何發(fā)展中國家一樣，有很多有錢人以及許多中產階級和白領工人。菲律賓的房價由短期內的地理位置，中期的金融和長期的人口決定，未來菲律賓許多年輕人對住房的需求將繼續(xù)飆升。近年來菲律賓的快速崛起歸因于其穩(wěn)定的經濟增長以及政府的政策，這些政策對外國投資者非常友好，并吸引了許多外國投資者在菲律賓買房，在許多投資公司的市場報告中，馬尼拉的房產具有巨大的投資和升值潛力。

以上就是小編總結的《菲律賓人買房申請貸款流程 在菲律賓買房要考慮什么》，如果您還有什么疑問，可以咨詢華商的在線客服。華商簽證是菲律賓本地商家，能解答您在菲律賓的一切問題。