我們中國人是可以在菲律賓國家購買房子的，現(xiàn)在就算是持有旅游簽證也是可以在菲律賓購房的，買房的好處是很多的。那么菲律賓買房有公攤費(fèi)嗎 菲律賓買房好處？華商為您解答。

菲律賓買房有公攤費(fèi)嗎

菲律賓沒有公攤面積的概念,房產(chǎn)證上寫多大面積,就是實(shí)際的套內(nèi)面積。 沒了將近30%的公攤,相當(dāng)于直接給房價(jià)打了七八折。

菲律賓買房好處

其實(shí)菲律賓買房好處太多了，本身就是永久產(chǎn)權(quán)一輩子都是你的，同時(shí)依靠房租7年就可以回本，其余全部是凈賺。而馬尼拉是世界上租房回報(bào)率最高的城市，相比國內(nèi)北上廣靠出租要50年才能回本，但是在馬尼拉只需要7年。另外買房還有60個(gè)月無息繳費(fèi)，實(shí)在很劃算。 

菲律賓哪里買房子好

小編推薦五個(gè)菲律賓適合買房的城市給大家:克拉克、宿務(wù)、馬尼拉、碧瑤、伊洛伊洛。菲律賓還是蠻適合買房子居住的,在菲律賓買房的優(yōu)勢(shì)也比較多,比如可以享受60個(gè)月的免息繳費(fèi),對(duì)于大家流動(dòng)資金的控制更加方便,而且在菲律賓購買的房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)的,相對(duì)于國內(nèi)40年、70年的產(chǎn)權(quán),具備了極大的優(yōu)勢(shì)。

菲律賓購買房流程

 
1、首先我們要知道菲律賓的房價(jià)升值潛力巨大，比如菲律賓的首都馬尼拉的房價(jià)和2008年的上海差不多，很有投資價(jià)值。
2、我們要知道外國人在菲律賓買房只能買公寓，不能獨(dú)立擁有土地，而且外國人不能在同一公寓項(xiàng)目內(nèi)擁有40％占有率。
3、我們要選地段，然后去實(shí)地考察。選好公寓項(xiàng)目并談好價(jià)格，付定金。
4、簽預(yù)訂單及購房合同，規(guī)定期內(nèi)支付首付或全額付款，分期付款。
5、然后這些流程做完之后，驗(yàn)收房屋、開發(fā)商辦理房產(chǎn)證等。
6、近幾年菲律賓的發(fā)展是非常迅速的，想房產(chǎn)投資的小伙伴在菲律賓買房是個(gè)很好的選擇。

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