菲律賓碧瑤市氣候涼爽，風(fēng)景秀麗，有“夏都之稱(chēng)”，為著名的旅游休養(yǎng)勝地，因此有不少的外籍人士在菲律賓碧瑤買(mǎi)房子的。那么菲律賓碧瑤買(mǎi)房子 到菲律賓碧瑤買(mǎi)房有什么要求？華商為您解答。
 

菲律賓碧瑤買(mǎi)房子

到菲律賓碧瑤買(mǎi)房，那么首先是需要熟悉方法和步驟，首先我們要知道菲律賓的房?jī)r(jià)升值潛力巨大，就像菲律賓首都馬尼拉的房?jī)r(jià)和2008年上海的房?jī)r(jià)是差不多的，是非常有投資價(jià)值；并且外國(guó)人在菲律賓買(mǎi)房是只可以買(mǎi)公寓，還要選地段，然后去實(shí)地考察；選好公寓項(xiàng)目并談好價(jià)格，就可以付定金；簽預(yù)訂單以及購(gòu)房合同，然后在規(guī)定期內(nèi)支付首付或者是全額付款，分期付款；做完相關(guān)流程之后，就可以驗(yàn)收房屋和開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證等。

到菲律賓碧瑤買(mǎi)房有什么要求

首先我們要知道外國(guó)人在菲律賓買(mǎi)房只能買(mǎi)公寓，不能獨(dú)立擁有土地，而且外國(guó)人不能在同一公寓項(xiàng)目?jī)?nèi)擁有40％占有率。我們要選地段，然后去實(shí)地考察。選好公寓項(xiàng)目并談好價(jià)格，付定金。簽預(yù)訂單及購(gòu)房合同，規(guī)定期內(nèi)支付首付或全額付款，分期付款。然后這些流程做完之后，驗(yàn)收房屋、開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證等。

去菲律賓碧瑤買(mǎi)房需要哪些手續(xù)

去菲律賓碧瑤買(mǎi)房需要準(zhǔn)備有效期不低于半年的護(hù)照，擁有菲律賓的簽證，比如說(shuō)旅游簽。其實(shí)除了一個(gè)人的名義買(mǎi)菲律賓房產(chǎn)還能用菲律賓的配偶買(mǎi)房。因?yàn)樵诜坡少e一旦結(jié)婚之后是不能夠離婚的，所以說(shuō)用配偶的名義買(mǎi)房是可以的。

在菲律賓買(mǎi)房需要裝修嗎

絕大多數(shù)菲律賓房地產(chǎn)都是精裝的，也就是說(shuō)，廚房櫥柜、抽油煙機(jī)、水龍頭；天花板、地板；衛(wèi)生間盆、下水道、衛(wèi)生間、淋浴由開(kāi)發(fā)商交付，如果沒(méi)有個(gè)人要求需要裝修，買(mǎi)家具和家用電器可以搬進(jìn)來(lái)的；需要注意的是，買(mǎi)房后的物業(yè)費(fèi)，每個(gè)社區(qū)的物業(yè)成本都不一樣，每平方米大概便宜6-7元，每平方米大概貴15-18元，這取決于配套設(shè)施和單位數(shù)量，如果一些房地產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)提前一年支付，可以享受10%或一個(gè)月的免費(fèi)優(yōu)惠政策；建議外國(guó)買(mǎi)家每年支付一次，減少遺忘和懲罰。

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