外國(guó)人似乎對(duì)菲律賓著迷有幾個(gè)原因。這個(gè)國(guó)家吸引的不僅僅是游客。這里居住著一群外籍人士，他們?cè)谶@里享受著低廉的生活成本、原始海灘、美麗的自然景觀、熱帶氣候以及友好熱情的菲律賓當(dāng)?shù)厝说鹊?。所以?a href="http://goujivip.com/flbmf/" title="菲律賓買房" class="tag_a" target="_blank">菲律賓買房定居是很多人的選擇，那么今天我們就來(lái)分享，菲律賓當(dāng)?shù)厝嗽谀睦镔I房！

菲律賓當(dāng)?shù)厝嗽谀睦镔I房

說(shuō)起菲律賓房產(chǎn)市場(chǎng)，大馬尼拉很火的置業(yè)區(qū)域要屬傳統(tǒng)的馬卡蒂市、BGC、曼達(dá)盧永、奎松市等老牌商務(wù)區(qū)了，不過在馬尼拉有幾個(gè)比較著名的富人區(qū)，就位于或緊鄰馬卡蒂這座城中之城：

1，福布斯公園 Forbes Park；
2，達(dá)斯馬利納斯 Dasmarinas；
3，羅克韋爾中心 Rockwell Center；
4，世紀(jì)城 Century City；
5，黎牙實(shí)比社區(qū) Legazpi Village。

中國(guó)人能在菲律賓買房嗎

答案是可以的！但是我們要清楚的一點(diǎn)是，在一個(gè)公寓項(xiàng)目中獲得少于40%的產(chǎn)權(quán)，也就是說(shuō)一棟一百戶的房子中，外籍人士只能買到40戶，剩下的都是菲律賓人的。另外還有一點(diǎn)就是，在菲律賓購(gòu)買的房產(chǎn)，一般是不能得到菲律賓的土地所有權(quán)的，只能得到房子的永久居住權(quán)。

菲律賓本地人和外國(guó)人買房?jī)r(jià)格一樣嗎

無(wú)論是菲律賓人還是中國(guó)人，每套房子的價(jià)格都是一樣的，開發(fā)商的價(jià)格是一樣的，不會(huì)對(duì)外國(guó)人和本地人有不同的報(bào)價(jià)。如果是二手房，那就是私人房東的定價(jià)。一般來(lái)說(shuō)，他們不會(huì)故意提高外國(guó)人的價(jià)格。畢竟，他們不知道放時(shí)，他們不知道買家會(huì)來(lái)自哪里，而且價(jià)格是公開的。當(dāng)然，最終的交易價(jià)格取決于你與業(yè)主的討價(jià)還價(jià)。

菲律賓買房流程

1. 看房，組織考察團(tuán)看房，期房需看樣板房，對(duì)開發(fā)商其他項(xiàng)目一并考察了解。
2. 預(yù)訂，選好房號(hào)三至五日內(nèi)可以開始預(yù)定，一般是提交相關(guān)資料，并交訂金。
3. 首付，款七天內(nèi)決定是否購(gòu)買，與開發(fā)商簽訂合同并付款。
4. 月供，如果選擇分期付款，需要在菲律賓開銀行帳戶，一次性簽多張支票交給開發(fā)商，每月一張，個(gè)別銀行支持自動(dòng)扣款（如BDO銀行），可以每月扣款。
5. 交房，交房時(shí)（或交尾款時(shí)）交Closing Fee，大約是房款的10%左右，這個(gè)費(fèi)用未包含在房?jī)r(jià)中，等于稅費(fèi)。開發(fā)商會(huì)提前幾個(gè)月郵件通知業(yè)主何時(shí)可以辦理交房手續(xù)。
6. 入住，房產(chǎn)驗(yàn)收。提交護(hù)照復(fù)印件，辦理房產(chǎn)證（交房后6—9個(gè)月拿到）。
7.物業(yè)代理，專業(yè)的物業(yè)公司出租打理，一般五年起包租。

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