菲律賓作為一個旅游熱點和新興經(jīng)濟體，吸引了許多海外投資者的注意，購并且買菲律賓的房產(chǎn)也是被視為一種投資機會，可以獲得潛在的資本增值和租金收入，因此很多人想了解中國人在菲律賓買房流程？

中國人在菲律賓買房流程

1.看房:如果是期房，只能看樣板房。

2.預訂：在選擇房間號碼后，您可以開始預訂過程。一般來說，您可以提交相關信息，填寫一些表格并支付押金，您需要在30天內(nèi)決定是否購買。如果您想購買，請與開發(fā)商簽訂合同并付款。

3.付款方式：可為一次性全額付款（通常可獲得10%折扣)，如果是預售房，也可以月供。

4.房屋交付：所有這個過程都由開發(fā)商處理，所有的稅費在買房時給開發(fā)商錢。

在菲律賓買房需要什么條件

第一種就是在當?shù)卣曳坡少e人結(jié)婚，拿到菲律賓結(jié)婚證之后就可以申請菲律賓13A結(jié)婚簽證，拿到這個簽證的人可以購買菲律賓的房產(chǎn)擁有房子的永久使用權，成為華僑身份之后甚至可以在菲律賓買地！

第二種情況就是申請菲律賓的移民，不論是投資移民還是退休移民，我們只要拿到移民身份之后都能夠享受到如同13A婚簽一樣的待遇。

第三種是申請入籍菲律賓，拿到菲律賓護照之后就是菲律賓人了，那么在菲律賓買地更加不是問題。

菲律賓房產(chǎn)網(wǎng)站推薦

1、Lamudi Philippines

2、Property24 Philippines

3、Dot Property Philippines

菲律賓房產(chǎn)稅每年交多少

菲律賓的房產(chǎn)稅會因不同地區(qū)的稅率而導致繳付的房產(chǎn)稅不同，即便是在首都馬尼拉，其不同的城市稅率不同也會影響到房產(chǎn)稅的。就拿馬尼拉地區(qū)來說，馬尼拉的公寓繳納的房產(chǎn)稅一般是公寓市場價格的0.3%左右。且房產(chǎn)稅是每年一次，從每年的一月份開始繳，可以一次性付清，也可以分四次付清。如果是提前一次支付的可享受10-20%的優(yōu)惠，但如果是延后繳納的則需要支付月的2%滯納金，一年最高的滯納金罰款是繳納房產(chǎn)稅的72%和36個月的納稅額中取最大數(shù)額。

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