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菲律賓買房子最低首付多少  菲律賓買房首付詳情

2023-09-08 12:06:023283瀏覽編輯:xiaoliu

不管在哪里,買房都是需要繳納首付的,菲律賓的房子優(yōu)惠比較多的,那在菲律賓買房首付交的是多少呢?下面小編帶大家了解一下:菲律賓買房子最低首付多少  菲律賓買房首付詳情。

 

菲律賓買房子最低<strong>首付</strong>多少

 

 

菲律賓買房子最低首付多少  菲律賓買房首付詳情


首先,如果在菲律賓買房子,本身資金是比較充足的,那么可以一次性全部付款,通常能夠拿到大概10%的折扣,如果是分期付款的方式,那么也需要先進行首付的支付,一般是支付總房價的30%,簡單的來講,如果一套房子它的預售價格是一百萬,那么在拿房之前先要進行30%也就是30萬的費用支付,剩下的費用則是在接下來的時間里面分期進行還款。


菲律賓買房的注意事項


產權:菲律賓房屋產權分為永久所有權和使用權,而外國人可以在菲律賓擁有永久產權,沒有持有時間限制。
稅收:菲律賓政府沒有為外國人制定一些特殊稅收。換句話說,在菲律賓購買房地產與當?shù)厝速徺I房地產時必須繳納的稅收相同。第一手房有12%的VAT(通常包括在房價中。二手房轉讓費約為3%,增值稅為6%賣方支付。當投資者需要在這三個階段承擔不同的稅收,從購買菲律賓房地產、持有租金到出售房地產。

 

購房所需的必備材料


購房人需要有護照(不需要有菲律賓的簽證)。購房人的身份證(如果身份證丟失,有本人駕照也可以)。擁有Visa/萬事達的信用卡,或者是有香港的銀行賬戶,配偶的護照,住址證明。準備這些就可以了。

 

?菲律賓買房首付詳情

 


在菲律賓買房的流程是什么

 

1.看房:如果是期房,只能看樣板房。
2.預訂:在選擇房間號碼后,您可以開始預訂過程。一般來說,您可以提交相關信息,填寫一些表格并支付押金,您需要在30天內決定是否購買。如果您想購買,請與開發(fā)商簽訂合同并付款。
3.付款方式:可為一次性全額付款(通??色@得10%折扣),如果是預售房,也可以月供。
4.房屋交付:所有這個過程都由開發(fā)商處理,所有的稅費在買房時給開發(fā)商錢。


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