菲律賓的房產(chǎn)相對(duì)國(guó)內(nèi)一些來(lái)說(shuō)還是比較便宜的，在買(mǎi)房之后也會(huì)有很多的優(yōu)惠的。那普通人可以買(mǎi)房的嗎？想要了解的伙伴看看小編的講解：普通人去菲律賓買(mǎi)房  購(gòu)房所需的必備材料。

普通人去菲律賓買(mǎi)房  

普通人在菲律賓也是可以買(mǎi)房的，但是在菲律賓，作為外國(guó)人是不具備在菲律賓買(mǎi)地皮房的資格的，菲律賓的地房產(chǎn)只向菲律賓人或者移民開(kāi)放。所以，想要在菲律賓買(mǎi)房的話你的身份須是菲律賓公民或者是移民。不包括地皮的房大家也是可以購(gòu)買(mǎi)的哦。

購(gòu)房所需的必備材料

購(gòu)房人需要有護(hù)照(不需要有菲律賓的簽證)。購(gòu)房人的身份證(如果身份證丟失，有本人駕照也可以)。擁有Visa/萬(wàn)事達(dá)的信用卡，或者是有香港的銀行賬戶，配偶的護(hù)照，住址證明。準(zhǔn)備這些就可以了。

菲律賓買(mǎi)房流程

1.看房:如果是期房，只能看樣板房。
2.預(yù)訂：在選擇房間號(hào)碼后，您可以開(kāi)始預(yù)訂過(guò)程。一般來(lái)說(shuō)，您可以提交相關(guān)信息，填寫(xiě)一些表格并支付押金，您需要在30天內(nèi)決定是否購(gòu)買(mǎi)。如果您想購(gòu)買(mǎi)，請(qǐng)與開(kāi)發(fā)商簽訂合同并付款。
3.付款方式：可為一次性全額付款（通?？色@得10%折扣)，如果是預(yù)售房，也可以月供。
4.房屋交付：所有這個(gè)過(guò)程都由開(kāi)發(fā)商處理，所有的稅費(fèi)在買(mǎi)房時(shí)給開(kāi)發(fā)商錢(qián)

菲律賓買(mǎi)房的優(yōu)勢(shì)

購(gòu)買(mǎi)菲律賓房產(chǎn)具有以下優(yōu)勢(shì)：
1. 快速增長(zhǎng)的經(jīng)濟(jì)：菲律賓經(jīng)濟(jì)近年一直保持強(qiáng)勁增長(zhǎng)，投資房產(chǎn)可獲得長(zhǎng)期穩(wěn)定的回報(bào)。
2. 低成本房產(chǎn)：與其他亞洲國(guó)家相比，菲律賓的房產(chǎn)價(jià)格相對(duì)較低，具有較高的性價(jià)比。
3. 自由買(mǎi)賣(mài)和產(chǎn)權(quán)保護(hù)：菲律賓的法律及其明確的產(chǎn)權(quán)保護(hù)機(jī)制，使得外國(guó)投資者可以自由買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)并享受合法產(chǎn)權(quán)。
4. 相對(duì)穩(wěn)定的政治環(huán)境：菲律賓政府提供了一系列優(yōu)惠政策和稅收減免措施，吸引外國(guó)投資者購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。
5. 旅游業(yè)和租賃收入：菲律賓以其美麗的海灘和旅游勝地而聞名，房產(chǎn)投資可帶來(lái)穩(wěn)定的租賃收入和潛在旅游收益。

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