現(xiàn)在生活質(zhì)量改善，經(jīng)濟(jì)條件上漲之后，很多人都迫切想要在城市買(mǎi)房的。在菲律賓買(mǎi)房需要的首付是多少呢？想要了解的伙伴看看下面的文章講解：菲律賓買(mǎi)房首付需要多少  菲律賓買(mǎi)房流程。

菲律賓買(mǎi)房首付需要多少  

一般來(lái)說(shuō)，首付比例在0%至20%之間，但現(xiàn)在大多數(shù)開(kāi)發(fā)商都會(huì)提高首付比例。為了盡快回收資金，開(kāi)發(fā)商會(huì)要求在建設(shè)期內(nèi)進(jìn)行月供，它是房款的20%-30%。建設(shè)期通常在4-6年左右，因此開(kāi)發(fā)商設(shè)置月供以便盡快回籠資金。尾款則是在交房時(shí)付給開(kāi)發(fā)商的，比例在50%至80%之間。如果選擇貸款支付尾款，外籍人士在菲律賓申請(qǐng)貸款較難，因?yàn)樗麄儧](méi)有本地銀行流水、收入、納稅等記錄，銀行難以評(píng)估其還款能力。

菲律賓買(mǎi)房流程

1.看房:如果是期房，只能看樣板房。
2.預(yù)訂：在選擇房間號(hào)碼后，您可以開(kāi)始預(yù)訂過(guò)程。一般來(lái)說(shuō)，您可以提交相關(guān)信息，填寫(xiě)一些表格并支付押金，您需要在30天內(nèi)決定是否購(gòu)買(mǎi)。如果您想購(gòu)買(mǎi)，請(qǐng)與開(kāi)發(fā)商簽訂合同并付款。
3.付款方式：可為一次性全額付款（通常可獲得10%折扣)，如果是預(yù)售房，也可以月供。
4.房屋交付：所有這個(gè)過(guò)程都由開(kāi)發(fā)商處理，所有的稅費(fèi)在買(mǎi)房時(shí)給開(kāi)發(fā)商錢(qián)。

菲律賓買(mǎi)房的最佳區(qū)域是那里

說(shuō)起菲律賓房產(chǎn)市場(chǎng)，大馬尼拉很火的置業(yè)區(qū)域要屬傳統(tǒng)的馬卡蒂市、BGC、曼達(dá)盧永、奎松市等老牌商務(wù)區(qū)了，不過(guò)在馬尼拉有幾個(gè)比較著名的富人區(qū)，就位于或緊鄰馬卡蒂這座城中之城：

1，福布斯公園 Forbes Park；
2，達(dá)斯馬利納斯 Dasmarinas；
3，羅克韋爾中心 Rockwell Center；
4，世紀(jì)城 Century City；
5，黎牙實(shí)比社區(qū) Legazpi Village。

菲律賓買(mǎi)房的注意事項(xiàng)

產(chǎn)權(quán):菲律賓房屋產(chǎn)權(quán)分為永久所有權(quán)和使用權(quán)，而外國(guó)人可以在菲律賓擁有永久產(chǎn)權(quán)，沒(méi)有持有時(shí)間限制。
稅收：菲律賓政府沒(méi)有為外國(guó)人制定一些特殊稅收。換句話說(shuō)，在菲律賓購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)與當(dāng)?shù)厝速?gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)時(shí)必須繳納的稅收相同。第一手房有12%的VAT（通常包括在房?jī)r(jià)中。二手房轉(zhuǎn)讓費(fèi)約為3%，增值稅為6%賣(mài)方支付。當(dāng)投資者需要在這三個(gè)階段承擔(dān)不同的稅收，從購(gòu)買(mǎi)菲律賓房地產(chǎn)、持有租金到出售房地產(chǎn)。

以上關(guān)于《菲律賓買(mǎi)房首付需要多少  菲律賓買(mǎi)房流程》的相關(guān)問(wèn)題小編就講解完啦，感謝您的閱讀，希望能幫助到您。若是您的朋友對(duì)此不了解的話也可以分享給您的朋友閱讀，有其他的疑惑也可以隨時(shí)與華商小編聯(lián)系的，為您提供幫助樂(lè)此不疲。