菲律賓房地產(chǎn)對(duì)于外籍人來(lái)說(shuō)還是很有誘惑力的，畢竟境內(nèi)的房產(chǎn)是比較貴的。想要了解菲律賓買房的伙伴可以看看下面的講解：菲律賓移民買房  菲律賓買房的優(yōu)勢(shì)。

菲律賓移民買房  

在菲律賓，作為外國(guó)人是不具備在菲律賓買地皮房的資格的，菲律賓的地房產(chǎn)只向菲律賓人或者移民開(kāi)放。所以移民之后可以在菲律賓購(gòu)買包括土地的房產(chǎn)。

菲律賓買房的優(yōu)勢(shì)

購(gòu)買菲律賓房產(chǎn)具有以下優(yōu)勢(shì)：
1. 快速增長(zhǎng)的經(jīng)濟(jì)：菲律賓經(jīng)濟(jì)近年一直保持強(qiáng)勁增長(zhǎng)，投資房產(chǎn)可獲得長(zhǎng)期穩(wěn)定的回報(bào)。
2. 低成本房產(chǎn)：與其他亞洲國(guó)家相比，菲律賓的房產(chǎn)價(jià)格相對(duì)較低，具有較高的性價(jià)比。
3. 自由買賣和產(chǎn)權(quán)保護(hù)：菲律賓的法律及其明確的產(chǎn)權(quán)保護(hù)機(jī)制，使得外國(guó)投資者可以自由買賣房產(chǎn)并享受合法產(chǎn)權(quán)。
4. 相對(duì)穩(wěn)定的政治環(huán)境：菲律賓政府提供了一系列優(yōu)惠政策和稅收減免措施，吸引外國(guó)投資者購(gòu)買房產(chǎn)。
5. 旅游業(yè)和租賃收入：菲律賓以其美麗的海灘和旅游勝地而聞名，房產(chǎn)投資可帶來(lái)穩(wěn)定的租賃收入和潛在旅游收益。

菲律賓買房的注意事項(xiàng)

產(chǎn)權(quán):菲律賓房屋產(chǎn)權(quán)分為永久所有權(quán)和使用權(quán)，而外國(guó)人可以在菲律賓擁有永久產(chǎn)權(quán)，沒(méi)有持有時(shí)間限制。
稅收：菲律賓政府沒(méi)有為外國(guó)人制定一些特殊稅收。換句話說(shuō)，在菲律賓購(gòu)買房地產(chǎn)與當(dāng)?shù)厝速?gòu)買房地產(chǎn)時(shí)必須繳納的稅收相同。第一手房有12%的VAT（通常包括在房?jī)r(jià)中。二手房轉(zhuǎn)讓費(fèi)約為3%，增值稅為6%賣方支付。當(dāng)投資者需要在這三個(gè)階段承擔(dān)不同的稅收，從購(gòu)買菲律賓房地產(chǎn)、持有租金到出售房地產(chǎn)。

現(xiàn)在去菲律賓買房子合適嗎  

現(xiàn)在是菲律賓的發(fā)展時(shí)期，況且簽證也已經(jīng)放開(kāi)了。所以想要在這個(gè)時(shí)候在菲律賓買房是最合適的，價(jià)格也不會(huì)很高，按照現(xiàn)在的趨勢(shì)增長(zhǎng)，以后的房?jī)r(jià)會(huì)有所上升的。

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