在全球化的浪潮下，越來(lái)越多的人開(kāi)始將視線轉(zhuǎn)向國(guó)外，尋找投資或居住的新天地，菲律賓，以其迅猛發(fā)展的經(jīng)濟(jì)、豐富的旅游資源和宜人的氣候，成為了眾多投資者和退休人士的首選地，然而，對(duì)于首次涉足這片熱帶天堂的房地產(chǎn)市場(chǎng)的人來(lái)說(shuō)，購(gòu)房的費(fèi)用和細(xì)節(jié)充滿了問(wèn)號(hào)和挑戰(zhàn)，圍繞這個(gè)話題，跟隨小編一起了解有關(guān)菲律賓買(mǎi)房費(fèi)用多少(買(mǎi)房地區(qū)推薦)的相關(guān)內(nèi)容。

菲律賓買(mǎi)房流程

1. 看房，組織考察團(tuán)看房，期房需看樣板房，對(duì)開(kāi)發(fā)商其他項(xiàng)目一并考察了解。

2. 預(yù)訂，選好房號(hào)三至五日內(nèi)可以開(kāi)始預(yù)定，一般是提交相關(guān)資料，并交訂金。

3. 首付，款七天內(nèi)決定是否購(gòu)買(mǎi)，與開(kāi)發(fā)商簽訂合同并付款。

4. 月供，如果選擇分期付款，需要在菲律賓開(kāi)銀行帳戶，一次性簽多張支票交給開(kāi)發(fā)商，每月一張，個(gè)別銀行支持自動(dòng)扣款（如BDO銀行），可以每月扣款。

5. 交房，交房時(shí)（或交尾款時(shí)）交Closing Fee，大約是房款的10%左右，這個(gè)費(fèi)用未包含在房?jī)r(jià)中，等于稅費(fèi)。開(kāi)發(fā)商會(huì)提前幾個(gè)月郵件通知業(yè)主何時(shí)可以辦理交房手續(xù)。

6. 入住，房產(chǎn)驗(yàn)收。提交護(hù)照復(fù)印件，辦理房產(chǎn)證（交房后6—9個(gè)月拿到）。

7.物業(yè)代理，專業(yè)的物業(yè)公司出租打理，一般五年起包租。

如果您不明白關(guān)于菲律賓買(mǎi)房的話，可以參考我們之前的文章《菲律賓買(mǎi)房需要滿足什么條件》。

菲律賓買(mǎi)房費(fèi)用多少

菲律賓的房?jī)r(jià)其實(shí)還是不便宜的，相當(dāng)于國(guó)內(nèi)二線城市的水平，比如房?jī)r(jià)最貴的首都馬尼拉，馬尼拉的房?jī)r(jià)在全國(guó)房?jī)r(jià)水平里是整體偏高的，目前平均房?jī)r(jià)在15萬(wàn)-28萬(wàn)比索之間，換算成人民幣是1.5-3.8萬(wàn)人民幣。這個(gè)主要還是需要看地段和房子周圍配套設(shè)施來(lái)決定，在馬尼拉最繁華的CBD，這邊的房?jī)r(jià)就更高了，馬尼拉市中心CBD的房子均價(jià)在40萬(wàn)-50萬(wàn)比索每平米，相當(dāng)于人民幣5.5萬(wàn)-7萬(wàn)左右。

菲律賓買(mǎi)房地區(qū)推薦

1.、馬尼拉：馬尼拉大都會(huì)是菲律賓的首都，擁有發(fā)達(dá)的基礎(chǔ)設(shè)施和豐富的文化生活。這里是政治、經(jīng)濟(jì)和文化的中心，適合那些希望在城市生活的人。

2、宿務(wù)：宿務(wù)是菲律賓第二大，以其美麗的海灘和豐富的歷史而聞名。這里是一個(gè)理想的度假和投資地，特別適合那些希望享受海島生活的人。

3、長(zhǎng)灘島：長(zhǎng)灘島是世界著名的度假勝地，以其潔白的沙灘和碧藍(lán)的海水而聞名，雖然這里的房?jī)r(jià)相對(duì)較高，但對(duì)于想要投資度假物業(yè)的人來(lái)說(shuō)，長(zhǎng)灘島無(wú)疑是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

4、巴拉望：這個(gè)被譽(yù)為“菲律賓最后的邊疆”的地方，以其未被開(kāi)發(fā)的自然風(fēng)光而聞名，適合尋找寧?kù)o生活的購(gòu)房者。

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