很多第一次在菲律賓買房的人就不會(huì)太清楚，在菲律賓買了房子以后是需要繳納一定的房產(chǎn)稅的，而且菲律賓的房子并不是所有都可以買的。那么去菲律賓買房要交稅嗎 買房后需要繳納哪些費(fèi)用？會(huì)是為你解答。

去菲律賓買房要交稅嗎

是需要的。我們?cè)诜坡少e買了房子以后，每年都需要給政府繳納,且在菲律賓不同地區(qū)房產(chǎn)稅稅率是不同的。

買房后需要繳納哪些費(fèi)用

1.交易稅：菲律賓政府會(huì)收取印花稅（Documentary Stamp Tax，DST）和過(guò)戶費(fèi)（Transfer Tax）兩種交易稅。印花稅是根據(jù)房產(chǎn)銷售價(jià)格的1.5%計(jì)算，而過(guò)戶費(fèi)則是根據(jù)房產(chǎn)銷售價(jià)格的0.5%計(jì)算。這些稅金需要在房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記之前支付。

2.財(cái)產(chǎn)稅：菲律賓政府會(huì)對(duì)所有的房地產(chǎn)征收財(cái)產(chǎn)稅（Real Property Tax，RPT）。這種稅金是根據(jù)房產(chǎn)的市值計(jì)算的，通常是房產(chǎn)市值的1%。財(cái)產(chǎn)稅通常需要每年支付一次。

3.印花稅：購(gòu)買房產(chǎn)還需要支付印花稅（Documentary Stamp Tax，DST），這是購(gòu)房合同必備的稅收。菲律賓政府規(guī)定，印花稅的稅率是1.5%。

4.印花稅折扣：對(duì)于首次購(gòu)房的購(gòu)房者，可以享受菲律賓政府提供的印花稅折扣。購(gòu)房者可以在購(gòu)房合同上標(biāo)明購(gòu)房為首次購(gòu)房，并提交相關(guān)證明材料，就可以獲得一定的稅收優(yōu)惠。

在菲律賓買房的指南

1、買房要考慮到以后的升值空間,所以買房要買在有望升值的地方,例如大型商場(chǎng)附近, 或者是地鐵站附近,菲律賓馬尼拉正在大量的建設(shè)地鐵,可以根據(jù)地鐵站的規(guī)劃來(lái)選擇房子。

2、買中高樓層的好,高樓層視野開(kāi)闊,并且采光充充足, -打開(kāi)窗簾和窗戶就有風(fēng)就刷唰的吹進(jìn)來(lái),非常的舒服。

3、購(gòu)買大企業(yè)的樓盤更有保障,如今馬尼拉房地產(chǎn)正在崛起,很多樓盤都是期房, 所以大企業(yè)有保障,不會(huì)導(dǎo)致?tīng)€尾。菲律賓有名的房地產(chǎn)企業(yè)有: SMDC、Ayala land、Robinsons Land Corporation ,這三家公司的期房買著安心放心。

在菲律賓買房需要注意什么問(wèn)題

如果您是直接從開(kāi)發(fā)商的手上買房的話 ，那么開(kāi)發(fā)商可能會(huì)辦理好一切的相關(guān)手續(xù)；如果您是是從業(yè)主手上買房的話，那么華商小編是建議您可以請(qǐng)律師幫忙過(guò)一遍合同的哦，有律師看過(guò)合同才會(huì)更加放心，如果不是中文合同的話，那么您自己也可能理解不透的；并且菲律賓的房子是永久產(chǎn)權(quán)的。

以上就是華商小編對(duì)去菲律賓買房要交稅嗎 買房后需要繳納哪些費(fèi)用  問(wèn)題的回答，對(duì)于本篇文章還有什么不清楚的地方，歡迎咨詢我們的在線客服進(jìn)行解答，需要辦理菲律賓簽證業(yè)務(wù)的小伙伴，記得聯(lián)系我們?nèi)A商協(xié)助您進(jìn)行辦理。