外籍人在菲律賓買房子本來就是有一些限制的，簡單來說就是不可以買帶有土地的房子，以及買了房子以后需要繳納稅費(fèi)。那么菲律賓買房需要交增值稅嗎 在菲律賓買房需要考慮哪些因素？華商為你解答。

菲律賓買房需要交增值稅嗎

是需要的。增值稅（Value Added Tax）：對于新建房屋的購買，需要繳納總價值的12%的增值稅。

在菲律賓買房繳納哪些稅費(fèi)

1.印花稅（Documentary Stamp Tax）：購買房產(chǎn)時需要繳納房屋總價值的1.5%的印花稅。

2.增值稅（Value Added Tax）：對于新建房屋的購買，需要繳納總價值的12%的增值稅。

3.注冊費(fèi)（Registration Fee）：需要繳納房屋總價值的0.25%到0.75%的注冊費(fèi)。

4.雜費(fèi)（Miscellaneous Fees）：包括房產(chǎn)評估費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)、證明文件費(fèi)等。

菲律賓首都馬尼拉房子怎樣

馬尼拉的房子大多是現(xiàn)代化的，有著良好的建筑質(zhì)量和設(shè)施。它們通常有空調(diào)、寬敞的客廳、廚房、衛(wèi)生間和陽臺等設(shè)施。此外，馬尼拉的房子也有不同的建筑風(fēng)格，從現(xiàn)代到傳統(tǒng)，從簡約到復(fù)雜，都有不同的選擇。

在菲律賓買房需要考慮哪些因素

1、買房要考慮到以后的升值空間,所以買房要買在有望升值的地方,例如大型商場附近, 或者是地鐵站附近,菲律賓馬尼拉正在大量的建設(shè)地鐵,可以根據(jù)地鐵站的規(guī)劃來選擇房子。

2、買中高樓層的好,高樓層視野開闊,并且采光充充足, -打開窗簾和窗戶就有風(fēng)就刷唰的吹進(jìn)來,非常的舒服。

3、購買大企業(yè)的樓盤更有保障,如今馬尼拉房地產(chǎn)正在崛起,很多樓盤都是期房, 所以大企業(yè)有保障,不會導(dǎo)致爛尾。菲律賓有名的房地產(chǎn)企業(yè)有: SMDC、Ayala land、Robinsons Land Corporation ,這三家公司的期房買著安心放心。

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