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菲律賓買房有沒有必要 在菲律賓買房子怎么樣

2023-11-25 20:32:022265瀏覽編輯:yuan

菲律賓買房其實(shí)跟在國內(nèi)買房要考慮的事情一樣多,在菲律賓買房也要考慮房子的用途,還要考慮房子的投資收益,如果沒做好準(zhǔn)備的話就有虧損的風(fēng)險(xiǎn)。那么今天小編就來給大家介紹菲律賓買房子行不行 在菲律賓買房子怎么樣!

 

菲律賓買房有沒有必要

 

菲律賓買房有沒有必要 在菲律賓買房子怎么樣

 

在菲律賓買房還是比較不錯(cuò)的,菲律賓大多數(shù)的房?jī)r(jià)其實(shí)沒有我們國內(nèi)那么貴,而且菲律賓的房產(chǎn)收益還不錯(cuò)。如果是想移民到菲律賓,菲律賓的房子也比較宜居。

 

在菲律賓買房要注意什么

 

在菲律賓買房跟在國內(nèi)一樣,都有房?jī)r(jià)下跌的風(fēng)險(xiǎn),尤其是疫情這幾年,但總體來說還是比較安全的。在菲律賓買房受以下因素影響:

1、買房要考慮到以后的升值空間,所以買房要買在有望升值的地方,例如大型商場(chǎng)附近,或者是地鐵站附近,菲律賓馬尼拉正在大量的建設(shè)地鐵,可以根據(jù)地鐵站的規(guī)劃來選擇房子。

2、買中高樓層的好,高樓層視野開闊,并且采光充充足,一打開窗簾和窗戶就有風(fēng)就唰唰的吹進(jìn)來,非常的舒服。

3、購買大企業(yè)的樓盤更有保障,如今馬尼拉房地產(chǎn)正在崛起,很多樓盤都是期房,所以大企業(yè)有保障,不會(huì)導(dǎo)致爛尾。

 

菲律賓買房首付大概是多少錢

 

我們以菲律賓馬尼拉為例,在馬尼拉購買房屋時(shí),付款方式與國內(nèi)略有不同。期房的房款通常由三個(gè)部分組成:首付、建設(shè)期月供和尾款。首付是在確認(rèn)購買房子后需要立即支付的一筆費(fèi)用。一般來說,首付比例在0%至20%之間,但現(xiàn)在大多數(shù)開發(fā)商都會(huì)提高首付比例。為了盡快回收資金,開發(fā)商會(huì)要求在建設(shè)期內(nèi)進(jìn)行月供,它是房款的20%-30%。建設(shè)期通常在4-6年左右,因此開發(fā)商設(shè)置月供以便盡快回籠資金。尾款則是在交房時(shí)付給開發(fā)商的,比例在50%至80%之間。如果選擇貸款支付尾款,外籍人士在菲律賓申請(qǐng)貸款較難,因?yàn)樗麄儧]有本地銀行流水、收入、納稅等記錄,銀行難以評(píng)估其還款能力。

 

在菲律賓買房什么價(jià)格

 

在菲律賓想買房的話,不同地段、不同大小的房子價(jià)格也不一樣,而且菲律賓也是有很多二手房的,所以您具體想了解的話可以咨詢我們?nèi)A商簽證的客服。

 

在菲律賓買房子怎么樣

 

以上就是小編總結(jié)的《菲律賓買房有沒有必要 在菲律賓買房子怎么樣》,如果您還有什么疑問,可以咨詢?nèi)A商的在線客服。華商簽證是菲律賓本地商家,能解答您在菲律賓的一切問題。

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