自菲律賓的發(fā)展起來之后，很多人也發(fā)現(xiàn)了菲律賓的房產(chǎn)價(jià)格是比其他地方低了很多的。那么在菲律賓投資買房怎么樣的？本期了一下：菲律賓投資買房的利弊  在菲律賓買房有什么優(yōu)惠？

菲律賓投資買房的利弊 

在菲律賓買房好處是在菲律賓的政策中，外國(guó)人可以直接在菲律賓買房子，只要他們買了房子，他們就可以擁有永久居留權(quán)，而且買房的次數(shù)沒有限制。在菲律賓買房不好的是期房很容易沒有后果，遇到不好的開發(fā)商。

在菲律賓買房有什么優(yōu)惠

在菲律賓買房的優(yōu)惠是非常多的，首先是享受60個(gè)月的免息繳費(fèi)，讓大家的資金更加方便。其次菲律賓的房產(chǎn)權(quán)是永久的，比國(guó)內(nèi)70年的房產(chǎn)權(quán)好很多，在菲律賓具備了最大的優(yōu)勢(shì)。

菲律賓買房的產(chǎn)權(quán)

產(chǎn)權(quán):菲律賓房屋產(chǎn)權(quán)分為永久所有權(quán)和使用權(quán)，而外國(guó)人可以在菲律賓擁有永久產(chǎn)權(quán)，沒有持有時(shí)間限制。
稅收：菲律賓政府沒有為外國(guó)人制定一些特殊稅收。換句話說，在菲律賓購(gòu)買房地產(chǎn)與當(dāng)?shù)厝速?gòu)買房地產(chǎn)時(shí)必須繳納的稅收相同。第一手房有12%的VAT（通常包括在房?jī)r(jià)中。二手房轉(zhuǎn)讓費(fèi)約為3%，增值稅為6%賣方支付。當(dāng)投資者需要在這三個(gè)階段承擔(dān)不同的稅收，從購(gòu)買菲律賓房地產(chǎn)、持有租金到出售房地產(chǎn)。

目前菲律賓的房?jī)r(jià)是多少

馬尼拉市中心的公寓約為每平方米133,888比索（約17,200元人民幣），，而外圍地區(qū)的價(jià)格平均約為每平方米70,250比索（約9,000元人民幣）。

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