華人在菲律賓買(mǎi)房時(shí)，對(duì)身份和國(guó)籍沒(méi)有要求，即使是乘客也可以投資房地產(chǎn)，因此許多人想了解菲律賓買(mǎi)房有什么限制？

菲律賓買(mǎi)房有什么限制

在菲律賓買(mǎi)房不像國(guó)內(nèi),是沒(méi)有限購(gòu)政策的,大家只要資金充足,想買(mǎi)多少都是可以的。不過(guò)根:
據(jù)菲律賓的相關(guān)政策,外國(guó)人在菲律賓買(mǎi)房,是只能占房產(chǎn)的49%的,剩下的51%則必須在菲律
賓人手上，所以大家買(mǎi)房的時(shí)候一定要 了解清楚。

可以在馬尼拉哪里買(mǎi)房

1、馬卡蒂市

2、帕塞市

3、奎松市

在菲律賓買(mǎi)房需要注意什么

在菲律賓買(mǎi)房時(shí)，對(duì)身份和國(guó)籍沒(méi)有要求。即使是游客也可以投資房地產(chǎn)，但帶土地的房地產(chǎn)只能由菲律賓國(guó)籍購(gòu)買(mǎi)，并且沒(méi)有購(gòu)房限制，但是請(qǐng)記住，在一棟建筑中，外國(guó)人最多只能占40%，剩下的60%必須是當(dāng)?shù)厝?。換句話說(shuō)，如果40%的房地產(chǎn)是外國(guó)人購(gòu)買(mǎi)的，剩下的只能由菲律賓人購(gòu)買(mǎi)，外國(guó)人不能購(gòu)買(mǎi)。

菲律賓買(mǎi)房流程是什么

1.看房，組織考察團(tuán)看房，期房需看樣板房，對(duì)開(kāi)發(fā)商其他項(xiàng)目一并考察了解。

2.預(yù)訂，選好房號(hào)三至五日內(nèi)可以開(kāi)始預(yù)定，一般是提交相關(guān)資料，并交訂金。

3.首付，款七天內(nèi)決定是否購(gòu)買(mǎi)，與開(kāi)發(fā)商簽訂合同并付款。

4.月供，如果選擇分期付款，需要在菲律賓開(kāi)銀行帳戶(hù)，一次性簽多張支票交給開(kāi)發(fā)商，每月一張，個(gè)別銀行支持自動(dòng)扣款（如BDO銀行），可以每月扣款。

5.交房，交房時(shí)（或交尾款時(shí)）交Closing Fee，大約是房款的10%左右，這個(gè)費(fèi)用未包含在房?jī)r(jià)中，等于稅費(fèi)。開(kāi)發(fā)商會(huì)提前幾個(gè)月郵件通知業(yè)主何時(shí)可以辦理交房手續(xù)。

6.入住，房產(chǎn)驗(yàn)收。提交護(hù)照復(fù)印件，辦理房產(chǎn)證（交房后6—9個(gè)月拿到）。

7.物業(yè)代理，專(zhuān)業(yè)的物業(yè)公司出租打理，一般五年起包租。

小編的這篇文章為您解答了“菲律賓買(mǎi)房有什么限制 買(mǎi)房流程是什么”的相關(guān)問(wèn)題，如果您還有相關(guān)的困擾隨時(shí)都可以聯(lián)系我們?nèi)A商簽證的在線客服咨詢(xún)，我們定會(huì)做到知無(wú)不答，答無(wú)不盡。