現(xiàn)在的房產(chǎn)價格相信大家都是有一點點的了解的，相對于在菲律賓的同胞，大概率在菲律賓買房了，因為菲律賓買房的優(yōu)惠相對來說會多一些。下面小編帶大家了解一下：辦理菲律賓買房移民有哪些條件-專家講解。

辦理菲律賓買房移民有哪些條件-專家講解

我們可以通過移民的方式在菲律賓買房，菲律賓的移民計劃中，退休移民的經(jīng)典計劃，就可以在當(dāng)?shù)匾泼竦耐瑫r，用存進(jìn)菲律賓指定賬戶的錢，購買當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)。前提條件就是申請移民。

菲律賓買房的注意事項

產(chǎn)權(quán):菲律賓房屋產(chǎn)權(quán)分為永久所有權(quán)和使用權(quán)，而外國人可以在菲律賓擁有永久產(chǎn)權(quán)，沒有持有時間限制。
稅收：菲律賓政府沒有為外國人制定一些特殊稅收。換句話說，在菲律賓購買房地產(chǎn)與當(dāng)?shù)厝速徺I房地產(chǎn)時必須繳納的稅收相同。第一手房有12%的VAT（通常包括在房價中。二手房轉(zhuǎn)讓費約為3%，增值稅為6%賣方支付。當(dāng)投資者需要在這三個階段承擔(dān)不同的稅收，從購買菲律賓房地產(chǎn)、持有租金到出售房地產(chǎn)。

菲律賓房價貴嗎

在菲律賓，房價可以因城市、地區(qū)和房屋類型而有所不同。一些熱門城市和旅游目的地，如馬尼拉、長灘島和宿務(wù)等地，房價較高，特別是在市中心或靠近海灘的地區(qū)。這些地方受到游客和外國投資者的關(guān)注，供需關(guān)系較緊張，推高了房價。

菲律賓買房流程

1. 看房，組織考察團看房，期房需看樣板房，對開發(fā)商其他項目一并考察了解。

2. 預(yù)訂，選好房號三至五日內(nèi)可以開始預(yù)定，一般是提交相關(guān)資料，并交訂金。

3. 首付，款七天內(nèi)決定是否購買，與開發(fā)商簽訂合同并付款。

4. 月供，如果選擇分期付款，需要在菲律賓開銀行帳戶，一次性簽多張支票交給開發(fā)商，每月一張，個別銀行支持自動扣款（如BDO銀行），可以每月扣款。

5. 交房，交房時（或交尾款時）交Closing Fee，大約是房款的10%左右，這個費用未包含在房價中，等于稅費。開發(fā)商會提前幾個月郵件通知業(yè)主何時可以辦理交房手續(xù)。

6. 入住，房產(chǎn)驗收。提交護照復(fù)印件，辦理房產(chǎn)證（交房后6—9個月拿到）。

7.物業(yè)代理，專業(yè)的物業(yè)公司出租打理，一般五年起包租。

關(guān)于《辦理菲律賓買房移民有哪些條件-專家講解》的內(nèi)容小編就講解這么多，希望能幫助大家，對菲律賓的了解多一份。如果大家對菲律賓簽證業(yè)務(wù)還有疑問的話，歡迎大家隨時致電我們?nèi)A商簽證的客服進(jìn)行咨詢。喜歡記得分享轉(zhuǎn)發(fā)哦。