在菲律賓國家買房是需要辦理簽證的，畢竟只有簽證才可以入境到菲律賓。目前，就算是持有旅游簽證也是可以在當(dāng)?shù)刭徺I房子的。那么在菲律賓買房能貸款嗎 菲律賓買房需要哪些手續(xù) ？華商為你解答。

在菲律賓買房能貸款嗎

是可以的,不過菲律賓各大銀行基本都是私立銀行,并且受到菲律賓中央銀行的嚴(yán)格監(jiān)管,所以在房屋按揭貸款上都比較保守,并不會像國內(nèi)各大銀行一樣積極的為購房人提供貸款。 

菲律賓買房需要哪些手續(xù)
 

首先我們要知道外國人在菲律賓買房只能買公寓，不能獨(dú)立擁有土地，而且外國人不能在同一公寓項(xiàng)目內(nèi)擁有40％占有率。我們要選地段，然后去實(shí)地考察。選好公寓項(xiàng)目并談好價(jià)格，付定金。簽預(yù)訂單及購房合同，規(guī)定期內(nèi)支付首付或全額付款，分期付款。然后這些流程做完之后，驗(yàn)收房屋、開發(fā)商辦理房產(chǎn)證等。

 
在菲律賓買房有什么要求嗎

 
在菲律賓買房時(shí)，對身份和國籍沒有要求。即使是乘客也可以投資房地產(chǎn)，但皮革房地產(chǎn)只能由菲律賓國籍購買。

 
菲律賓的房價(jià)都有哪些優(yōu)勢

 
菲律賓是一個典型的島國，有眾多島嶼，因此有著十分著名、美麗的海景，旅游業(yè)非常的發(fā)達(dá)。雖然菲律賓并無接壤國家，但是四面環(huán)海也讓它擁有強(qiáng)大的海上貿(mào)易關(guān)系。菲律賓與150個國家有貿(mào)易關(guān)系。近年來，菲政府積極發(fā)展對外貿(mào)易，促進(jìn)出口商品多樣化和外貿(mào)市場多元化，進(jìn)出口商品結(jié)構(gòu)發(fā)生顯著變化。主要貿(mào)易伙伴有美國、日本和中國等。從2016年到2021年的平均年增長率為6.3％，主要是由于政府支出強(qiáng)勁，農(nóng)業(yè)復(fù)蘇以及出口增加。根據(jù)世界銀行的數(shù)據(jù)，菲律賓2018年的GDP增長率為6.7％，2021年GDP增長率為6.9%，GDP總量達(dá)到3,593億美元，人均GDP 3,300美元。

 
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