在菲律賓國(guó)家購(gòu)買房子是一件好事情，但是很多人是第一次買房所以對(duì)此就不是非常的了解，這時(shí)候我們就可以咨詢專業(yè)人士，這樣買房也可以少走很多彎路。那么菲律賓買房需要多少錢 買房后需要繳納哪些費(fèi)用？華商為您解答。

菲律賓買房需要多少錢

菲律賓的房?jī)r(jià)也是在發(fā)生一定的變化的。而且菲律賓的房子地段不一樣，所需要的價(jià)格自然也是會(huì)有所改變的，具體的情況大家可以咨詢我們的在線客服。

買房后需要繳納哪些費(fèi)用

1.交易稅：菲律賓政府會(huì)收取印花稅（Documentary Stamp Tax，DST）和過戶費(fèi)（Transfer Tax）兩種交易稅。印花稅是根據(jù)房產(chǎn)銷售價(jià)格的1.5%計(jì)算，而過戶費(fèi)則是根據(jù)房產(chǎn)銷售價(jià)格的0.5%計(jì)算。這些稅金需要在房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記之前支付。
2.財(cái)產(chǎn)稅：菲律賓政府會(huì)對(duì)所有的房地產(chǎn)征收財(cái)產(chǎn)稅（Real Property Tax，RPT）。這種稅金是根據(jù)房產(chǎn)的市值計(jì)算的，通常是房產(chǎn)市值的1%。財(cái)產(chǎn)稅通常需要每年支付一次。
3.印花稅：購(gòu)買房產(chǎn)還需要支付印花稅（Documentary Stamp Tax，DST），這是購(gòu)房合同必備的稅收。菲律賓政府規(guī)定，印花稅的稅率是1.5%。
4.印花稅折扣：對(duì)于首次購(gòu)房的購(gòu)房者，可以享受菲律賓政府提供的印花稅折扣。購(gòu)房者可以在購(gòu)房合同上標(biāo)明購(gòu)房為首次購(gòu)房，并提交相關(guān)證明材料，就可以獲得一定的稅收優(yōu)惠。

在菲律賓買房的指南

1、買房要考慮到以后的升值空間,所以買房要買在有望升值的地方,例如大型商場(chǎng)附近, 或者是地鐵站附近,菲律賓馬尼拉正在大量的建設(shè)地鐵,可以根據(jù)地鐵站的規(guī)劃來選擇房子。
2、買中高樓層的好,高樓層視野開闊,并且采光充充足, -打開窗簾和窗戶就有風(fēng)就刷唰的吹進(jìn)來,非常的舒服。
3、購(gòu)買大企業(yè)的樓盤更有保障,如今馬尼拉房地產(chǎn)正在崛起,很多樓盤都是期房, 所以大企業(yè)有保障,不會(huì)導(dǎo)致爛尾。菲律賓有名的房地產(chǎn)企業(yè)有: SMDC、Ayala land、Robinsons Land Corporation ,這三家公司的期房買著安心放心。

在菲律賓買房需要注意什么問題

如果您是直接從開發(fā)商的手上買房的話 ，那么開發(fā)商可能會(huì)辦理好一切的相關(guān)手續(xù)；如果您是是從業(yè)主手上買房的話，那么華商小編是建議您可以請(qǐng)律師幫忙過一遍合同的哦，有律師看過合同才會(huì)更加放心，如果不是中文合同的話，那么您自己也可能理解不透的；并且菲律賓的房子是永久產(chǎn)權(quán)的。

以上就是華商小編對(duì)菲律賓買房需要多少錢 買房后需要繳納哪些費(fèi)用 問題的回答，對(duì)于本篇文章還有什么不清楚的地方，歡迎咨詢我們的在線客服進(jìn)行解答，需要辦理菲律賓簽證業(yè)務(wù)的小伙伴，記得聯(lián)系我們?nèi)A商協(xié)助您進(jìn)行辦理。