現(xiàn)在是有很多人到菲律賓買房的，到菲律賓買房要遵循一定的步驟流程，但很多朋友不太了解。那么今天，申請菲律賓買房移民流程是什么-經(jīng)驗分享！

1、找房

菲律賓多是期房，現(xiàn)房量較少。投資角度來講，在選擇投資房產(chǎn)的時候，找新開的一手期房投資價值更高。

2、信息核實

期房只能看樣板房和戶型圖，無法實地考察。但是如果你購買的是現(xiàn)房的話，大家一定要仔細(xì)核實買賣雙方的信息：在雙方談?wù)摵梅績r后，最好聘請的專業(yè)律師去市政廳核查房產(chǎn)證的相關(guān)信息。如果你在買房子的時候已經(jīng)選擇了一家靠譜的房地產(chǎn)中介公司，在這個環(huán)節(jié)基本可以不用擔(dān)心，房地產(chǎn)公司會替你去核實清楚，有任何問題你也可以直接找房地產(chǎn)中介公司解決。

3、支付定金

一般是提交相關(guān)的資料和填寫一些表格，并交定金。這里要給大家區(qū)分，定金是在合同簽訂前預(yù)付給房產(chǎn)商的金錢，是具有法律擔(dān)保效應(yīng)的。而訂金只是單方面支付給對方的金錢，訂金能退，定金不能退。法律填寫表格之前，自己要看清楚并和你的中介服務(wù)人員確認(rèn)，需要支付的是定金還是訂金、擔(dān)保條件、后期還款日期及方式。不同的公司定金也不一樣。

4、支付方式選擇

在簽合同后，就要考慮首付款問題。首付款方式一共有三種：

（1）全款

（2）首付+月供+尾款

（3）全款分期

5、交房

到了最后一步交房，事情就簡單很多了。如若是跟通過中介購房的話，中介會事先通知并帶領(lǐng)你進行驗房辦理交房手續(xù)。如若是直接在開發(fā)商購房的話，開發(fā)商會提前幾個月郵件通知業(yè)主幾時可以辦理交房手續(xù)，屆時業(yè)主可以到實地驗房。

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