菲律賓退休移民經(jīng)典計劃是移民菲律賓門檻最低的政策，對自己買房在當?shù)刭I房是沒有什么問題的。那么菲律賓退休簽證買房 退休簽證可以買房嗎？華商為您解答。

菲律賓退休簽證買房 退休簽證可以買房嗎

是可以的。退休簽證中的經(jīng)典計劃是可以購買房子的，經(jīng)典計劃需要在菲律賓移民署存五萬美元才能申請，這五萬美元可以用于購買菲律賓指定開發(fā)商的房子。若是大家不知道如何購買房子的話可以找我們?nèi)A商簽證幫助您的。

在菲律賓買房的步驟

1.看房，組織考察團看房，期房需看樣板房，對開發(fā)商其他項目一并考察了解。

2.預訂，選好房號三至五日內(nèi)可以開始預定，一般是提交相關資料，并交訂金。

3.首付，款七天內(nèi)決定是否購買，與開發(fā)商簽訂合同并付款。

4.月供，如果選擇分期付款，需要在菲律賓開銀行帳戶，一次性簽多張支票交給開發(fā)商，每月一張，個別銀行支持自動扣款（如BDO銀行），可以每月扣款。

5.交房，交房時（或交尾款時）交Closing Fee，大約是房款的10%左右，這個費用未包含在房價中，等于稅費。開發(fā)商會提前幾個月郵件通知業(yè)主何時可以辦理交房手續(xù)。

6.入住，房產(chǎn)驗收。提交護照復印件，辦理房產(chǎn)證（交房后6—9個月拿到）。

7.物業(yè)代理，專業(yè)的物業(yè)公司出租打理，一般五年起包租。

買房需要注意什么問題

如果您是直接從開發(fā)商的手上買房的話 ，那么開發(fā)商可能會辦理好一切的相關手續(xù)；如果您是是從業(yè)主手上買房的話，那么華商小編是建議您可以請律師幫忙過一遍合同的哦，有律師看過合同才會更加放心，如果不是中文合同的話，那么您自己也可能理解不透的；并且菲律賓的房子是永久產(chǎn)權的。

在菲律賓可以買哪種房

在菲律賓買房有3種，現(xiàn)房，二手期房，期房。如果有一定資金實力的群體，可以選擇現(xiàn)房+期房的組合，將現(xiàn)房的租金拿來供期房來實現(xiàn)以房養(yǎng)房，獲得較高的回報。如果對居住需求不是特別緊迫且手頭的資金不能一次性付款購買現(xiàn)房的群體，可以選擇入手二手期房，二手期房性價比較高。如果是想做杠桿投資用較少錢獲得最大利益，或者想選擇還款壓力小的群體，可以選擇期房，期房可以在短期內(nèi)擁有最高的回報比。

以上就是華商小編對菲律賓退休簽證買房 退休簽證可以買房嗎 問題的回答，對于本篇文章還有什么不清楚的地方，歡迎咨詢我們的在線客服進行解答，需要辦理菲律賓簽證業(yè)務的小伙伴，記得聯(lián)系我們?nèi)A商協(xié)助您進行辦理。