菲律賓的房產(chǎn)是比較優(yōu)惠的，就有一些伙伴想要了解，在菲律賓投資買房是什么情況的。本期了解一下：投資菲律賓買房好嗎現(xiàn)在  在菲律賓買房的優(yōu)惠。

投資菲律賓買房好嗎現(xiàn)在 

菲律賓國家屬于發(fā)展中國家，各項經(jīng)濟都處在飛速發(fā)展的階段，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)也在不斷完善，經(jīng)濟潛力巨大，城市中產(chǎn)階級正在快速形成，所以住房需求增長角度出發(fā)，房地產(chǎn)需求將快速增長，能夠顯著提升當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)投資獲利空間。但是投資買房的話，現(xiàn)實市場變化是很大的，不能明確決定好不好。

在菲律賓買房的優(yōu)惠

在菲律賓買房的優(yōu)惠是非常多的，首先是享受60個月的免息繳費，讓大家的資金更加方便。其次菲律賓的房產(chǎn)權(quán)是永久的，比國內(nèi)70年的房產(chǎn)權(quán)好很多，在菲律賓具備了最大的優(yōu)勢。

菲律賓買房的注意事項

產(chǎn)權(quán):菲律賓房屋產(chǎn)權(quán)分為永久所有權(quán)和使用權(quán)，而外國人可以在菲律賓擁有永久產(chǎn)權(quán)，沒有持有時間限制。
稅收：菲律賓政府沒有為外國人制定一些特殊稅收。換句話說，在菲律賓購買房地產(chǎn)與當(dāng)?shù)厝速徺I房地產(chǎn)時必須繳納的稅收相同。第一手房有12%的VAT（通常包括在房價中。二手房轉(zhuǎn)讓費約為3%，增值稅為6%賣方支付。當(dāng)投資者需要在這三個階段承擔(dān)不同的稅收，從購買菲律賓房地產(chǎn)、持有租金到出售房地產(chǎn)。

菲律賓買房詳細(xì)流程

1. 看房，組織考察團看房，期房需看樣板房，對開發(fā)商其他項目一并考察了解。

2. 預(yù)訂，選好房號三至五日內(nèi)可以開始預(yù)定，一般是提交相關(guān)資料，并交訂金。

3. 首付，款七天內(nèi)決定是否購買，與開發(fā)商簽訂合同并付款。

4. 月供，如果選擇分期付款，需要在菲律賓開銀行帳戶，一次性簽多張支票交給開發(fā)商，每月一張，個別銀行支持自動扣款（如BDO銀行），可以每月扣款。

5. 交房，交房時（或交尾款時）交Closing Fee，大約是房款的10%左右，這個費用未包含在房價中，等于稅費。開發(fā)商會提前幾個月郵件通知業(yè)主何時可以辦理交房手續(xù)。

6. 入住，房產(chǎn)驗收。提交護照復(fù)印件，辦理房產(chǎn)證（交房后6—9個月拿到）。

7.物業(yè)代理，專業(yè)的物業(yè)公司出租打理，一般五年起包租。

以上《投資菲律賓買房好嗎現(xiàn)在  在菲律賓買房的優(yōu)惠》就是今天小編要講的主要內(nèi)容啦，若是大家對于菲律賓的簽證問題或者是其它問題都可以聯(lián)系我們?nèi)A商簽證客服進(jìn)行線上咨詢，我們有專業(yè)的知識經(jīng)驗為大家解答。