不少入境到菲律賓的旅客，在游玩期間被當(dāng)?shù)氐?a href="http://goujivip.com/flbftrq/" title="風(fēng)土人情" class="tag_a" target="_blank">風(fēng)土人情所吸引住了，就萌生除了想在當(dāng)?shù)刭I(mǎi)房子的念頭。那么菲律賓旅游買(mǎi)房子攻略 菲律賓買(mǎi)房的注意事項(xiàng)？華商為您解答。

菲律賓旅游買(mǎi)房子攻略

1、看房:如果是期房，只能看樣板房。
2、預(yù)訂：在選擇房間號(hào)碼后，您可以開(kāi)始預(yù)訂過(guò)程。一般來(lái)說(shuō)，您可以提交相關(guān)信息，填寫(xiě)一些表格并支付押金，您需要在30天內(nèi)決定是否購(gòu)買(mǎi)。如果您想購(gòu)買(mǎi)，請(qǐng)與開(kāi)發(fā)商簽訂合同并付款。
3、付款方式：可為一次性全額付款（通常可獲得10%折扣)，如果是預(yù)售房，也可以月供。
4、房屋交付：所有這個(gè)過(guò)程都由開(kāi)發(fā)商處理，所有的稅費(fèi)在買(mǎi)房時(shí)給開(kāi)發(fā)商錢(qián)。

菲律賓買(mǎi)房的注意事項(xiàng)

產(chǎn)權(quán)：菲律賓房屋產(chǎn)權(quán)分為永久所有權(quán)和使用權(quán)，而外國(guó)人可以在菲律賓擁有永久產(chǎn)權(quán)，沒(méi)有持有時(shí)間限制。
稅收：菲律賓政府沒(méi)有為外國(guó)人制定一些特殊稅收。換句話(huà)說(shuō)，在菲律賓購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)與當(dāng)?shù)厝速?gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)時(shí)必須繳納的稅收相同。第一手房有12%的VAT（通常包括在房?jī)r(jià)中。二手房轉(zhuǎn)讓費(fèi)約為3%，增值稅為6%賣(mài)方支付。當(dāng)投資者需要在這三個(gè)階段承擔(dān)不同的稅收，從購(gòu)買(mǎi)菲律賓房地產(chǎn)、持有租金到出售房地產(chǎn)。

在菲律賓買(mǎi)房有什么優(yōu)惠嗎

在菲律賓買(mǎi)房的優(yōu)惠是非常多的，首先是享受60個(gè)月的免息繳費(fèi)，讓大家的資金更加方便。其次菲律賓的房產(chǎn)權(quán)是永久的，比國(guó)內(nèi)70年的房產(chǎn)權(quán)好很多，在菲律賓具備了最大的優(yōu)勢(shì)。

菲律賓買(mǎi)房的最佳區(qū)域
 

1、福布斯公園 Forbes Park；

2、達(dá)斯馬利納斯 Dasmarinas；

3、羅克韋爾中心 Rockwell Center；

4、世紀(jì)城 Century City；

5、黎牙實(shí)比社區(qū) Legazpi Village。

菲律賓的房子對(duì)與外籍人士來(lái)說(shuō)還是不錯(cuò)的，若是大家對(duì)于當(dāng)?shù)刭I(mǎi)房的情況還有什么比清楚的，歡迎隨時(shí)聯(lián)系我們?nèi)A商簽證協(xié)助您在當(dāng)?shù)刭I(mǎi)房子的，我們會(huì)為您提供買(mǎi)房子的最佳位置。